6月19日晚，河南商報記者從鄭州市稅務局了解到，6月18日河南商報曾呼吁的“契稅能否實現(xiàn)網(wǎng)上繳?”問題有了答案。目前，網(wǎng)上繳納商品房契稅的技術已經(jīng)實現(xiàn)。
河南商報記者進行了實際操作體驗，在“國家稅務總局河南省電子稅務局網(wǎng)站”注冊賬號并通過實名認證，就可以登陸系統(tǒng)。在“個性化辦稅”欄目里可以找到“存量房”和“增量房”等相關線上繳納的通道。系統(tǒng)顯示：“通過存量房銷售信息采集、存量房交易申報、稅費繳納、證明開具、代開增值稅普通發(fā)票申請”等步驟后即可完成在線繳稅。
鄭州市稅務局相關工作人員也確認，在線辦稅后開具的契稅完稅證明，同樣能夠用于申請相關政府補貼。這也意味著，鄭州市民或?qū)⒏鎰e排隊繳稅的歷史。
此外，6月19日下午7點，河南商報記者了解到位于中原區(qū)的鄭州市政務服務大廳貼出最新公告。公告中表示：契稅繳納將實行登記制度，不影響繳稅獎補待遇。自6月20日起辦理契稅人員可以到中原區(qū)稅務辦理網(wǎng)店預約辦理，之后憑登記證上注明的時間辦理到市政服務辦事大廳辦理契稅繳納業(yè)務。
河南商報記者向有關工作人員核實到，該政策并未限定區(qū)域，即全市已實施契稅補貼政策區(qū)域的市民，都可以前往公告中地點進行預約繳稅(如圖)。
不過，網(wǎng)上辦稅的流程也并不簡單，對于初次使用的非專業(yè)人員、普通市民來說，可能會感到復雜。相比較而言，通過線下預約排隊繳稅，也不失為一個更適合的選擇。
此外，稅務專家王國娜特別提醒：現(xiàn)在大多數(shù)開發(fā)商交房前給購房者開的都是不帶稅額的發(fā)票(稅額欄是※號)，如果現(xiàn)在去繳納契稅，一定要先去開發(fā)商那里換取價稅分離的不帶※號有稅額的征稅發(fā)票。
契稅的計稅依據(jù)是發(fā)票上不含增值稅的金額。
財稅〔2016〕43號文明確規(guī)定：計征契稅的成交價格不含增值稅。
舉例說明：小鄭購買首套90平方米房屋價稅合計總金額是105萬元，發(fā)票載明金額100萬元，稅額5萬元，小鄭繳納契稅的依據(jù)應是發(fā)票上的金額100萬元，而不是總金額105萬元。
王國娜同時表示，也有使用帶※發(fā)票作為繳納契稅依據(jù)的情況，在二手房交易中，如果是超過5年的住宅是免征增值稅。屬于免征增值稅的二手房開出來的發(fā)票就是帶※的發(fā)票。
【附網(wǎng)上繳納商品房契稅下附詳細操作流程】
國家稅務總局河南省電子稅務局(以下簡稱“電子稅務局”)是由國家稅務總局河南省稅務局建立，利用現(xiàn)代信息網(wǎng)絡技術，為納稅人構建的一個可實現(xiàn)涉稅事項在線辦理、涉稅事項進度查詢、一戶式查詢，提供全方位服務的綜合納稅服務平臺。可為納稅人提供無地域差別、全方位、全天候的便捷服務，減少納稅成本，提高工作效率，為納稅人提供隨時隨地、足不出戶的便捷涉稅服務。
(網(wǎng)上契稅繳納整體流程)
需要硬件：
普通windows系統(tǒng)電腦一臺(用戶登錄電子稅務局辦理契稅)
智能手機一部(采集合同、身份證等資料及安裝云閃付掃描繳稅)
打印機一臺(用戶打印完稅證明和申報表)
需要安裝的軟件列表：
flash插件(flash插件)
cellsoft.exe(華表控件)雙擊打開即可安裝
打印控件，完稅證明只能打印一次，控件安裝不成功或打印機無法正常打印會影響完稅證明打印)雙擊打開即可安裝
電子稅務局客戶端，安裝此客戶端可直接打開登陸電子稅務局)雙擊打開即可安裝
支付環(huán)境準備：
個人辦理建議使用掃描支付，支持微信和云閃付。
微信限額10000元，如果繳稅金額大于10000元，不能使用微信繳稅;
云閃付APP自身并無限額(只要儲蓄卡沒有設置限額，任何稅額都可以完成繳稅)，可以提前在手機上安裝云閃付，并綁定銀行卡，并存入足量的錢用于繳納契稅。
資料準備：
以下為所需要的資料，每個人根據(jù)自己的情況進資料準備。(資料可以通過手機拍照后，通過微信電腦端，傳送到電腦上)
1、業(yè)務辦理
雙擊電子桌面圖標，即可進入電子稅務局
2、自然人注冊和登錄
自然人通過登錄窗口的“個人登錄”頁面下的“我要注冊”鏈接跳轉(zhuǎn)至自然人用戶注冊頁面，如實填寫注冊信息及短信校驗完成注冊。如下圖所示：
注意：注冊需要手機號碼，身份證件號碼、銀行儲蓄卡(注冊本人的儲蓄卡，注冊完成后需要使用儲蓄卡進行實名認證操作)等資料，特別提醒，需要完成實名認證操作;
特別提醒：如果網(wǎng)頁注冊失敗可以用手機下載App網(wǎng)上稅務局進行注冊或者實名認證;注冊完成后可使用賬號密碼在電子稅務局個人登錄頁面進行登陸操作。下載app如下圖：
自然人通過登錄窗口“個人登錄”頁面，輸入用戶名/密碼、短信驗證碼后，點擊登錄完成個人登錄。如下圖所示。
登陸成功后：模塊路徑：首頁-【我要辦稅】-【個性化辦稅】-【房產(chǎn)交易一體化(增量房)】-【增量房銷售信息采集】開始正式按流程辦理!
(國家稅務總局河南省電子稅務局操作界面)
(國家稅務總局河南省電子稅務局網(wǎng)站內(nèi)顯示的辦理流程)
注意事項：
1、非住宅2014年以前的合同需按天征收滯納金，電子稅務局暫不受理合同簽訂時間為2014年之前的非住宅類型的業(yè)務;
2、該業(yè)務目前只涉及鄭州市內(nèi)五區(qū)(金水區(qū)、二七區(qū)、中原區(qū)、管城區(qū)、惠濟區(qū))業(yè)務辦理，后期會陸續(xù)放開區(qū)域限制;
3. 如對稅款信息有異議，需去辦稅服務大廳處理;
如還有任何疑問，可以撥打12366稅務咨詢熱線進行咨詢。
