兩個月后租期將滿，64歲的龔娭毑可能會被趕出來。

從8月起，沒有生活來源的她，將房子委托城城不動產管理有限公司長沙分公司托管，然后她再去租低價的房子，以獲得經濟來源。為了省錢，她曾住過工棚。

但她委托的房屋中介出了問題。與龔娭毑有類似遭遇的，還有不少的長沙房東。

長沙64歲的龔娭毑沒有經濟來源。她將房屋出租，再租住在便宜的房子內，通過租金差額來解決生存問題。

她將房屋交由城城不動產管理有限公司長沙分公司(總部品牌名為“城城找房”)托管，為期五年。為省錢，老人曾住進條件極差的工棚。

截至10月28日，龔娭毑沒有收到一分錢租金，而她的房屋出租了兩個多月。同樣遭受損失的還有她的租客呂先生，他提前支付了一年的租金。

讓兩人寢食難安的是，從10月開始，城城找房“跑路風波”愈演愈烈，全國多個分公司接連“爆雷”。如今，拖欠房東租金和員工薪資、房租尚未到期的租客被攆的問題在長沙上演，受害人數眾多。

老人收到跑路消息后差點暈過去

經朋友介紹，龔娭毑于8月14日將名下一套80平米的房屋交由城城找房托管，每月租金2077元。雙方約定，8月起租當月是空租期無租金，次月最后一天收取第二個月租金。

有公司全權托管，每月按時拿租金，龔娭毑覺得這種出租方式很省心。考慮到是朋友介紹，她沒有多想，按城城找房的要求簽訂了一份為期五年的房屋托管合同。

搬出房屋后，龔娭毑在岳麓區含浦租住了一間工棚，一個月只要260元。不到10平米的空間，床板都是爛的，朋友看她生活不易，送去幾張被子。沒有廚房，她就找張爛桌子，將從家里拿來的簡易燃氣灶放在上面，解決吃飯問題。

工棚居住條件極差，過慣苦日子的龔娭毑倒也住得習慣，只要便宜省錢就沒過多講究。不過10月初，她實在是住不下去了，“隔壁農民工玩手機傳出很大的聲音，每天吵到凌晨三四點，我通晚睡不著。”

受此影響，龔娭毑無奈搬到望城某小區。30平米的出租屋，月租金800元，房東要求押一付三。9月30日，龔娭毑沒有收到城城找房支付的租金，她詢問管家被告知，公司資金周轉困難，不過對方再三承諾不會賴賬。當網上、維權群里傳出城城找房“跑路”消息時，老人差點暈過去。

10月28日，瀟湘晨報記者在龔娭毑租住的出租屋內注意到，冰箱沒有通電，里面也是空的，廚房可見的食物全是小菜。龔娭毑苦笑說，“哪有錢買肉”。

租客懇請職能部門介入處理

事發后，有不少房東為及時止損，更換出租屋門鎖，試圖將租客掃地出門。龔娭毑說，這種事她不忍心去做，經她了解，租客小呂8月從深圳來長沙，一直沒找著工作，8歲的小孩在讀小學，“我要是把這一家三口攆出門，他們也造孽。”

談及租客的困境，龔娭毑邊抹眼淚邊說，“其實我也是受害者，3200元的租金押金都是找親友借的，還指望收到租金后慢慢還賬，這下不知道怎么辦。如果城城找房不給租金，不僅吃不上飯，到明年1月3日租期滿后，自己也會被趕出門。”

“看到按年付租金有優惠，平攤到每月只要1800元，我就一次性付了2萬多元。”呂先生說，城城找房“跑路”消息愈演愈烈，妻子也為此埋怨他，兩人隔三差五爭吵。

來長沙兩個多月，不但沒找到工作還面臨被攆的困境，呂先生也不知所措，“希望龔娭毑別為難自己，同時希望城城找房負起責任，不要將損失轉嫁到房東和租客身上。”

呂先生按年支付房租，每月平均下來只要1800元，而龔娭毑按月收租，卻能收到2077元，中間277元的差價誰買單?

28日下午，瀟湘晨報記者收到一份由長沙租客聯名寫的“維權申訴書”。租客們說，近期城城找房拖欠房東租金，全國各地多個分公司一夜之間人去樓空，全國數以萬計的租客及房東的權益無法保障，制造租客與房東的矛盾。

“城城找房作為托管平臺，高價從房東手中收房，低價轉租出去，采取租客年付，再月付給房東的方式套現，這難道這不構成詐騙嗎?”租客們說，根據《合同法》規定，他們還是擁有房屋的使用權。可眼下，許多房東因為沒有收到租金，將已經支付租金的租客趕出房子，任其流落街頭。

租客們認為，他們和房東都是受害者，雙方不想產生沖突。據不完全統計，僅長沙受害人數達數千人，他們懇請相關職能部門盡快介入處理，督促城城找房出面妥善解決此事。

10月28日，城城不動產管理有限公司長沙分公司內，現場一片狼藉。

城城找房總部：保證絕不跑路

28日中午，長沙開福區萬達廣場A座18樓，城城找房長沙分公司內聚集數十位房東及租客，他們試圖找公司維權，但未見有負責人出面回應。

記者現場發現幾位員工，他們自稱也是受害者，遭公司欠薪，已向勞動部門舉報，來公司是收集資料和討說法。一位維權員工介紹，事發前長沙分公司有200多號員工，自10月起，一直拖欠房東租金和員工薪資，大家才知道出事了。隨后，眾人來到通泰街派出所了解情況，值班民警表示城城找房長沙分公司負責人暫未跑路，具體情況還在調查中。

公開資料顯示，城城找房于2017年在西安掛牌成立，對外宣稱員工超過一萬人，管理閑置房源近6萬套的不動產管理企業，累計解決了近10萬租客的居住問題。截至7月，已進入北京、上海、深圳、廣州、西安等36個城市創立分公司，其中長沙分公司成立于2019年8月5日。

10月13日，城城找房在《致業主朋友的一封信》中提及，由于房東討要租金、租客集中退租，導致公司面臨巨大的現金流壓力，“懇請房東給予三個月緩解的時間來分攤支付，公司將保障房東的權益不受損失，同時不影響租客的正常生活，對房東造成的損失由公司一力承擔。”

“公司將會通過官方渠道每周發布最新的情況通報，并于10月30日之前發布初步解決方案。”10月20日，城城找房對各位房東和租客所造成的損失表達歉意。兩天后，該公司發布業務信息受理渠道告知書，對外公布了兩種登記受理渠道。

城城找房在22日發布的《通報》中向房東和租客保證“絕不跑路”，服從相關直屬部門的領導和監管，盡最大的努力化解矛盾，依法承擔全部法律責任。

律師觀點

涉嫌合同詐騙罪可收集相關證據報案

為了規范住房租賃活動，維護住房租賃當事人合法權益，構建穩定的住房租賃關系，促進住房租賃市場健康發展，9月7日，住房和城鄉建設部發布《住房租賃條例(征求意見稿)》，向社會公開征求意見，反饋截止日期為10月8日。

《條例》第六章第三十八條明確，住房租賃企業存在支付房屋權利人租金高于收取承租人租金、收取承租人租金周期長于給付房屋權利人租金周期等高風險經營行為的，房產管理等部門應當將其列入經營異常名錄，加強對租金、押金使用等經營情況的監管。直轄市、設區的市級人民政府可以建立住房租賃資金監管制度，將租金、押金等納入監管。

湖南睿邦律師事務所執行主任劉明律師說，針對住房租賃企業“長收短付、高收低租”，在收到租客的年租金后，只支付房東極少一部分租金，把其他的租金據為己有或者挪作他用，這種行為表面上看賺取租金的市場行為，但是實際上可能已經涉嫌合同詐騙罪了。房東和租客可以收集相關證據向公安機關報案。