為切實(shí)減輕福州市共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)人購(gòu)房壓力，福州市房管局會(huì)同建設(shè)銀行、海峽銀行等金融機(jī)構(gòu)深入研究共有產(chǎn)權(quán)住房個(gè)人首付比例問題，經(jīng)過(guò)多次磋商、反復(fù)研究，確定個(gè)人首付金額按照不低于個(gè)人出資部分的30%確定。
相關(guān)人士舉例說(shuō)明：
如果以總價(jià)200萬(wàn)元的共有產(chǎn)權(quán)住房為例，最低首付比例為：200萬(wàn)元×60%×30%=36萬(wàn)元，首付比例僅占房屋總價(jià)的18%，較完全產(chǎn)權(quán)商品住房首比例30%，減少支付首付款24萬(wàn)元。
相關(guān)人士表示，該創(chuàng)新舉措將有效降低購(gòu)房者首付壓力，支持剛需群體住房需求。不過(guò)，也要提醒，該首付比例是銀行給予個(gè)人的最低標(biāo)準(zhǔn)，如果個(gè)人有征信等各種其他問題時(shí)，銀行也將相應(yīng)提高個(gè)人首付比例。
今年8月份，福州市推出共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)準(zhǔn)入工作，2018年計(jì)劃分三期推出共有產(chǎn)權(quán)住房1000套，首批可申請(qǐng)的房源合計(jì)893套，其中金城新榕灣現(xiàn)房393套，銷售均價(jià)29200元/平方米，金山鵬宇地塊期房500套，銷售均價(jià)28100元/平方米，面積以90平方米以下的剛需戶型為主。
共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人持有60%產(chǎn)權(quán)份額，剩余40%份額由政府或政府指定的機(jī)構(gòu)代持。
另?yè)?jù)了解，建設(shè)銀行、海峽銀行等金融機(jī)構(gòu)正在制定共有產(chǎn)權(quán)房住房按揭貸款辦理實(shí)施細(xì)則，具體辦理程序公眾可向上述金融機(jī)構(gòu)咨詢辦理。
