近日，評級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪確認(rèn)維持華遠(yuǎn)地產(chǎn)“B1”企業(yè)評級(jí)，展望“穩(wěn)定。
根據(jù)穆迪預(yù)測，華遠(yuǎn)地產(chǎn)在發(fā)行債券后的現(xiàn)金余額和營運(yùn)現(xiàn)金流，可以支付公司未來12至18個(gè)月內(nèi)的短期債務(wù)、土地出讓金及分紅。華遠(yuǎn)地產(chǎn)在未來一段時(shí)期將保持足夠的流動(dòng)性，債務(wù)杠桿將小幅改善。
穆迪方面指出，華遠(yuǎn)地產(chǎn)通過向全國新城市拓展，實(shí)現(xiàn)多元化運(yùn)營，這一戰(zhàn)略有利于未來發(fā)展，并支持公司合同銷量。此外，華遠(yuǎn)地產(chǎn)與多家銀行建立了長期業(yè)務(wù)關(guān)系，對信托貸款的依賴程度較低，在境內(nèi)債券市場上有良好的融資記錄。
近年來，華遠(yuǎn)地產(chǎn)營收、回款、凈資產(chǎn)等多項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)穩(wěn)定。2022年，華遠(yuǎn)在經(jīng)營端持續(xù)強(qiáng)化開發(fā)回款能力，加速存貨盤活變現(xiàn)；投資端以多元化拿地方式豐富土地儲(chǔ)備；融資端加速優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，主動(dòng)強(qiáng)化資金管控，提升債務(wù)周期。同時(shí)，嘗試布局“房地產(chǎn)+”輕資產(chǎn)化業(yè)務(wù)，以多業(yè)務(wù)增厚營收規(guī)模。
2021年三季報(bào)顯示，截至2021年9月底，華遠(yuǎn)地產(chǎn)現(xiàn)金余額83億元人民幣，覆蓋同期短期債務(wù)的108%。
