當下，全球范圍內(nèi)已逐漸形成以“碳中和”為代表的綠色與可持續(xù)發(fā)展共識，眾多房地產(chǎn)企業(yè)開始在綠色建筑層面發(fā)力，以節(jié)能環(huán)保為出發(fā)點，推動著城市可持續(xù)發(fā)展。而綠色、低能耗也已成為未來人居環(huán)境的發(fā)展方向。

在此背景下，陽光城作為綠色生態(tài)建設(shè)的積極踐行者，通過拉通房地產(chǎn)開發(fā)的各個鏈條與環(huán)節(jié)，改進施工管理組織方式與建設(shè)工藝，降低資源消耗與環(huán)境污染，為產(chǎn)品賦予可持續(xù)的社會價值。

2020年初，陽光城完成了“綠色智慧家”從1.0到2.0的產(chǎn)品迭代，并基本實現(xiàn)了“綠色建筑”全覆蓋，“綠色智慧家2.0”也是探索超低能耗建筑典型案例。截至2021年末，陽光城綠色智慧家授牌項目總數(shù)達到140個，其中在建95個;綠色智慧家項目完成交付6430套，空氣監(jiān)測結(jié)果合格率皆為100%。

業(yè)內(nèi)人士建議，從長遠看，要推廣近零能耗建筑集中連片建設(shè)，推動激勵政策持續(xù)出臺，推動近零能耗建筑評價標識。同時，全行業(yè)要逐漸建立生態(tài)建筑思想，減少化石能源使用，提升建筑外墻保溫能力，提高新能源利用率，將家的溫馨舒適與綠色環(huán)保自然緊密結(jié)合在一起。

“十四五”發(fā)力建設(shè)超低能耗建筑

建筑業(yè)是中國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，也是碳排放的主要來源之一。

目前，中國建筑領(lǐng)域碳排放量每年約20億噸，占到全國總碳排放量的約20%;如考慮相關(guān)建材生產(chǎn)、運輸?shù)龋瑢⒄嫉饺珖偱欧帕康慕?0%。伴隨城市化程度不斷提高，每年新增建筑面積約20億平方米，對實現(xiàn)既定低碳目標是不小的挑戰(zhàn)。

早在2020年7月，國家多部門聯(lián)合印發(fā)了《綠色建筑創(chuàng)建行動方案》，明確提出創(chuàng)建目標是“到2022年，當年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%”;2021年1月，《碳排放權(quán)交易管理辦法(試行)》出臺，在應(yīng)對氣候變化和促進綠色低碳發(fā)展中充分發(fā)揮市場機制作用。此外，在“十四五”規(guī)劃中，發(fā)展綠色建筑等內(nèi)容也被明確納入其中。

今年3月，《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》(以下簡稱“《規(guī)劃》”)提出，到2025年，完成既有建筑節(jié)能改造面積3.5億平方米以上，建設(shè)超低能耗、近零能耗建筑0.5億平方米以上，裝配式建筑占當年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達到30%。

《規(guī)劃》提出了提升綠色建筑發(fā)展質(zhì)量、提高新建建筑節(jié)能水平、加強既有建筑節(jié)能綠色改造、推動可再生能源應(yīng)用、實施建筑電氣化工程、推廣新型綠色建造方式等重點任務(wù)，并提出健全法規(guī)標準體系、落實激勵政策保障、創(chuàng)新工程質(zhì)量監(jiān)管模式等保障措施。

事實上，作為綠色建筑的一種形式，超低能耗建筑在節(jié)能減排方面具有其天然優(yōu)勢。據(jù)陽光城相關(guān)負責(zé)人介紹，超低能耗建筑通過地面、外墻體、屋面、門窗優(yōu)異的保溫隔熱性能，結(jié)合具有高效熱回收功能的新風(fēng)系統(tǒng)的運作，使得四季的室溫受外界溫度影響較小，維持在人體適宜的溫度。

“雖然建筑室內(nèi)的舒適度提高了，但是在能耗方面，建筑運行能耗也遠低于常規(guī)建筑，結(jié)合屋面光伏系統(tǒng)的應(yīng)用，最大限度地降低了一次能源的消耗。”上述陽光城負責(zé)人進一步表示，簡言之，超低能耗建筑不僅具有高保溫性、高氣密性、高舒適度以及高隔音性，而且降低了一次性能源的消耗。

2020年初，陽光城就完成了“綠色智慧家”從1.0到2.0的產(chǎn)品迭代，并基本實現(xiàn)了“綠色建筑”全覆蓋。作為陽光城的核心產(chǎn)品IP，陽光城“綠色智慧家2.0”積極落實國家低碳戰(zhàn)略，通過綠色精細化研發(fā)成果，在保證人居舒適健康的狀態(tài)下做到低能耗運行。

陽光城最新數(shù)據(jù)顯示，截至2021年末，陽光城綠色智慧家授牌項目總數(shù)達到140個，其中在建95個;綠色智慧家項目完成交付6430套，空氣監(jiān)測結(jié)果合格率皆為100%。此外，2021年，陽光城取得綠色建筑三星級認證項目1個，二星級認證項目29個一星級認證項目100個(證明)。

“綠色智慧家2.0”的高標準

相較南方而言，北方地區(qū)發(fā)展綠色建筑有著天然的難點和局限。然而，陽光城打造的北京國譽未來悅項目(加預(yù)售號)通過積極踐行“綠色智慧家2.0”理念，為超低能耗建筑在寒冷地區(qū)的實踐輸出了一個可借鑒的范本。

北京國譽未來悅作為 “綠建三星住宅”，無論外部規(guī)劃設(shè)計還是內(nèi)部品質(zhì)營造，都以前沿科技，為業(yè)主來帶全周期綠色、低碳生活方式。

首先，超低能耗建筑對于外圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能要求，是我國普通建筑的隔熱保溫性能的2倍以上。國譽未來悅通過對建筑所處地理位置、氣候區(qū)以及外圍護結(jié)構(gòu)形式的深入研究，結(jié)合精細化節(jié)能計算，選取優(yōu)良性能的保溫材料，達到外圍護結(jié)構(gòu)保溫的更優(yōu)解。因此，其外墻內(nèi)表面和室內(nèi)溫度的溫差很小，冬天的墻面也不再冰冷。

其次，國譽未來悅東西南側(cè)外窗配置的可調(diào)節(jié)遮陽卷簾，將太陽輻射熱阻擋在室外，大大減少了夏日空調(diào)能耗。傳熱K值為1.0的外窗以及整窗系統(tǒng)性的設(shè)計和精細化的安裝方式使整個外窗的防水性能、保溫性能、氣密性能和水密性能都達到行業(yè)內(nèi)領(lǐng)先水平。也讓房屋耐久性、隔聲性能得到大幅提升。

第三，國譽未來悅項目分戶獨立設(shè)置全熱交換新風(fēng)機，且具有除霾與空氣凈化的功能，(檢測證明)初效+高效過濾器的設(shè)計，保證送入室內(nèi)的空氣潔凈清新，新風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機可維持低功率運行，可以在低能耗的前提下讓室內(nèi)空氣維持在優(yōu)良狀態(tài)。通過地暖中央空調(diào)的供冷供暖系統(tǒng)的輔助，將室內(nèi)溫度控制在舒適體感溫度，與新風(fēng)系統(tǒng)相輔相成，既智能又有效節(jié)省能源。

第四，是上佳氣密性措施。國譽未來悅在排風(fēng)管、燃氣管、排水管等管道穿外墻部位加強氣密性處理，減少冷風(fēng)滲透，顯著提升建筑室內(nèi)溫度的穩(wěn)定性和可控制性。

第五，則在于無熱橋設(shè)計。“熱橋就像是在房子良好的保溫層上開了個洞，讓熱量大量泄漏出去，浪費供暖能源，因此‘無熱橋設(shè)計’尤為重要。”國譽未來悅通過在空調(diào)板、門窗及外遮陽、女兒墻等處進行斷熱橋節(jié)點設(shè)計，降低室內(nèi)側(cè)結(jié)露的風(fēng)險，提高建筑結(jié)構(gòu)的耐久性和室內(nèi)環(huán)境的清潔性，同時也降低了能耗損失。

此外，在可再生能源利用方面，國譽未來悅屋面設(shè)計光伏發(fā)電系統(tǒng)，光伏面積為屋面面積的40%，通過太陽能光伏，將太陽能轉(zhuǎn)換為電能，用于建筑自身;而在能源監(jiān)測技術(shù)方面，國譽未來悅對公共區(qū)域使用的冷、熱、電等不同能源形式進行分類計量，并對照明、電梯、風(fēng)機、水泵等設(shè)備用電進行分項計量。對典型戶型的供暖供冷、照明、插座的能耗進行分類分項計量。多重能源方面的實時監(jiān)測，通過運營分析，以期達到能源消耗更低值。

陽光城方面表示，“綠色智慧家2.0”把節(jié)能環(huán)保的理念落實到每個環(huán)節(jié)，認真對待每一塊土地和空間，通過低消耗、可再生材料的利用，實現(xiàn)了建筑的超低能耗效果。

未來，陽光城將繼續(xù)精進“綠色智慧家2.0”產(chǎn)品理念，在加快低碳排放體系建設(shè)、助力綠色建筑健康發(fā)展之路上貢獻自己的力量。