疫情的沖擊，使得居然之家(000785.SZ)去年最終未能完成對賭業績要求，近期公司將業績承諾期限延長一年。

近日，居然之家新零售集團股份有限公司(以下簡稱“居然之家”)發布公告，對北京居然之家連鎖有限公司(以下簡稱“家居連鎖”)業績承諾進行調整，將上市之初計劃在2019年-2021年間完成的業績回報，延長至2022年。

資料顯示，2019年12月，居然之家借殼武漢中商重組上市登陸A股資本市場。彼時，居然之家與殼資源持有人武漢中商簽署業績對賭協議，要求家居連鎖在2019-2021年度，實現的扣非后歸屬母公司所有者凈利潤分別不低于20.6億元、24.16億元和27.194億元。

2019年即上市后的首個年報，家居連鎖實現扣非歸母凈利潤21.17億元，完成首個業績期承諾，但借殼次年，家居連鎖業績對賭不合格。財務數據顯示，2020年這一指標約為12.97億元，較原業績承諾數差11.19億元，業績完成率53.59%。

公告稱，公司主要是受2020年新型冠狀病毒肺炎疫情不可抗力原因的影響。不過值得一提的是，疫情之后的今年一季度，居然之家的業務迎來反彈，一季度實現凈利潤6.3億元，比上年同期增長144.58%，對比2019年同期有43%的增長。

按照居然之家的規劃，2021年其將在開展六大自營業態、走出國門落定首家境外店等方面有突破性動作。

因不可抗力擬順延業績目標承諾

日前，居然之家發布公告，稱受2020年新型冠狀病毒肺炎疫情不可抗力原因的影響，根據中國證監會有關指導意見，公司對此前重大資產重組時約定的業績承諾進行調整，擬順延業績承諾目標一年。

也就是說，原承諾于2019年、2020年、2021年實現扣除非經常性損益后歸屬于母公司所有者的凈利潤分別不低于20.60億元、24.16億元、27.19億元的約定，調整為：家居連鎖2019年、2021年和2022年實現的扣非歸母凈利潤分別不低于20.60億元、24.16億元、27.19億元。

公告顯示，除上述約定之外，原盈利預測補償協議中關于業績補償方式及計算公式、整體減值測試補償、利潤補償的實施等其他主要條款均不作調整。

數據顯示，在首個業績承諾期，家居連鎖扣非歸母凈利潤約為21.17億元，遠超承諾指標20.6億元，業績完成率102.76%。借殼后的首年，即第二個業績承諾期，因家居行業不景氣，最終結果顯示，家居連鎖合并報表歸屬于母公司所有者的凈利潤為13.68億元;實際盈利數即合并報表后扣非歸母凈利潤為12.97億元;與業績承諾數24.16億元，尚有11.19億元的差距。

經過此番調整，家居連鎖的2020年的業績承諾順延至下一財年即2021年。居然之家在公告中稱，新冠疫情屬于原業績對賭協議簽署時無法預料且無法克服的不可抗力事件，且與家居連鎖無法實現2020年業績承諾具有直接關聯，因此本次調整方案具有合理性。

根據居然之家公告，公司經過認真計算核實，家居連鎖因疫情影響直接導致營業收入減少21.61億元，考慮因政策優惠和物業方租金減免等節約成本的項目后，2020年疫情導致公司家居連鎖扣非母凈利潤減少12.77億元。

“本次調整方案有利于進一步敦促家居連鎖以及公司提升業績恢復速度，加大業績提升幅度，從本質上提高上市公司質量，有利于全體股東特別是中小股東的長期利益。”居然之家稱。

加快三四線及縣域城市發展

其實近年來，居然之家在資本方面的動作不斷。2018年2月，居然之家獲得阿里巴巴、泰康人壽、云鋒基金、加華資本合計130億元的投資，投后估值360億。

2019年12月，居然之家通過借殼武漢中商，完成了上市，成為A股市場上繼紅星美凱龍之后的又一個家居行業的龍頭企業。

彼時，居然之家方面表示，計劃加快從一線到四五線城市的連鎖布局，爭取年內新開店100家以上，希望在未來3-5年，店面數量達到600家，8-10年內，達到1200家。

也是在借殼上市一年多后，居然之家新零售戰略明顯提速。長江商報記者了解到，除了與阿里巴巴圍繞新零售展開戰略合作外，居然之家還將原本的傳統家居賣場轉型為家居生活MALL，進行數字化改造引入多種業態，包括電影院、餐飲、盒馬生鮮、兒童主題樂園、健身會所等。

改造背后，居然之家近些年發展迅速。2017年進入快速擴張期，一口氣開出60家店，門店總數達到222家;截至2020年底，居然之家門店網絡遍布全國30個省市自治區、272個城市，簽約門店數量達到706家，累計開店數量達到416家。

業績方面，疫情之后，今年一季度居然之家的業務迎來強勢反彈。一季度，居然之家實現凈利潤6.3億元，比上年同期增長144.58%。對比2019年同期，仍有43%的增長，2019年一季度至2021年一季度凈利潤復合增長率達20%。

按照居然之家的規劃，今年或許是它上市以來至關重要的一年，居然之家透露稱，接下來的突破性動作還包括上線面向全域流量的家居零售運營平臺、大力發展六大自營業態，以及走出國門落定首家境外店。

據居然之家方面透露，2021年公司將加快三四線城市及縣域城市的連鎖發展，預計新開不少于70家門店，其中絕大部分為加盟店。

不過，需要注意的是，作為家居行業的雙寡頭之一，紅星美凱龍一直是居然之家最大的競爭對手。從整體規模上，紅星美凱龍是當之無愧的行業內老大，是國內經營面積最大、商場數量最多和地域覆蓋面積最廣的線下家居建材零售商。從市值上來看，居然之家達到402.8億元，紅星美凱龍為389.7億元。

有業內人士表示，居然之家與紅星美凱龍的最終戰場，或許會在家居生態的建設方面，未來兩大巨頭的競爭，取決于數字化轉型能否重塑自身，是否有利于資本結構改善以及資源配置的優化。