豬年伊始，萬達又開啟“賣賣賣”的模式。
據(jù)第一財經(jīng)2月12日消息，蘇寧易購(下稱：蘇寧)董事長張近東在新春團拜會上宣布，蘇寧易購正式收購萬達百貨有限公司(下稱：萬達百貨)下屬全部37家百貨門店，構建線上線下到店到手全場景的百貨零售業(yè)態(tài)。
對于收購價格，交易雙方均未披露。蘇寧方面稱，待該項目交割完畢后，公司會在2019年定期報告中及時披露。
觀察者網(wǎng)注意到，早在去年3月，就有傳聞稱萬達百貨全國資產(chǎn)將被打包出售，當時的對象為銀泰。
而在今年1月12日萬達集團2018年工作總結會上，王健林表示，按照投資協(xié)議，萬達商業(yè)今年內(nèi)要剝離所有房地產(chǎn)業(yè)務，一平方米房地產(chǎn)開發(fā)也不能有，成為徹底的商業(yè)管理運營企業(yè)。
37家門店，超400萬會員
萬達百貨原名萬千百貨，于2007年5月成立，2012年7月更名萬達百貨。
萬達的百貨業(yè)務是跟隨其商業(yè)地產(chǎn)而起。憑借“商業(yè)地產(chǎn)+百貨”的模式，萬達百貨在短短幾年內(nèi)成為中國規(guī)模最大的百貨商場。
公開資料顯示，萬達百貨在全國的37家門店大都位于一、二線城市的CBD或市中心區(qū)域，會員數(shù)量超400萬人。近兩年，萬達百貨銷售規(guī)模穩(wěn)中有升，凈利潤水平持續(xù)提升。
第一財經(jīng)稱，此次收購萬達百貨后，蘇寧將通過輸出智慧零售CPU能力，從數(shù)字化和體驗兩方面改造供應鏈，完善全場景、全品類布局。目前，蘇寧業(yè)態(tài)涵蓋“蘇寧極物”、“蘇鮮生”、“蘇寧小店”、“蘇寧零售云”，品類從家電、3C逐步拓展至超市快消、母嬰、家居等領域。
觀察者網(wǎng)注意到，早在2015年，萬達便已開始出售萬達百貨。當年初，萬達百貨關閉了10家門店。
同年7月，萬達集團董事長王健林表示：“要關掉國內(nèi)一半的百貨門店”。隨后萬達集團關掉了全國約90家百貨門店中的46家。盈利門店暫時保留。到了當年11月，萬達百貨的關店數(shù)量達到50多家，占萬達百貨全國的近一半。
同樣是在2015年，蘇寧與萬達完成了戰(zhàn)略合作伙伴簽約。
2017年12月，萬達董事長王健林還出席了蘇寧戰(zhàn)略發(fā)布會，闡述“實體商業(yè)新戰(zhàn)法”。王健林表示將于蘇寧展開三方面的合作，包括門店合作、為蘇寧定制商業(yè)中心、以及未來的資本層面的合作。
萬達“輕資產(chǎn)”之路
萬達于2017年7月開啟了密集的“賣賣賣”模式。
當年7月10日，融創(chuàng)中國宣布以632億元收購萬達旗下76個酒店13個文旅項目。
有媒體報道認為，萬達當時的出售行為是“輕資產(chǎn)化”戰(zhàn)略使然。也有分析認為，萬達此舉或有助于萬達商業(yè)盡快回歸A股市場。
有意思的是，在付款方式上，萬達選擇了“借錢給融創(chuàng)收購自己”：萬達為融創(chuàng)提供296億貸款，融創(chuàng)收到貸款后再向萬達支付收購款。
9天后，萬達商業(yè)、融創(chuàng)集團、富力地產(chǎn)3家聯(lián)合發(fā)布公告，三方于2017年7月19日同時分別簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，萬達商業(yè)將77個酒店轉(zhuǎn)讓給富力地產(chǎn)，另將13個文化旅游城項目91%股權轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)房地產(chǎn)集團。
同月25日，萬達被曝出售南昌西湖、柳南、棗莊、鹽城等地萬達廣場，并對已有的萬達廣場進行減資。對此，萬達回應說：這是輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的一部分。
半個月后，2017年8月10日，萬達在自己的微信公眾號上發(fā)布文章稱，已經(jīng)徹底告別房地產(chǎn)，走上了輕資產(chǎn)之路。然而，這篇文章在刊登不久后，便被萬達微信公眾號刪除。
2017年11月14日，花樣年控股發(fā)布公告披露了王健林出售旗下萬達物業(yè)的價格：20.13億元。
在加速變賣國內(nèi)資產(chǎn)的同時，萬達也開始處置海外資產(chǎn)。
2017年11月17日，《南華早報》披露，萬達正謀求出售五處海外資產(chǎn)，總價值50億美元。
去年1月16日，萬達集團旗下萬達酒店發(fā)展董事會宣布，以約3561萬英鎊(約3.74億港元)出售所持倫敦物業(yè)項目控股公司60%的股份，同時，買方代表交易目標公司向萬達酒店發(fā)展代償預計約1.6億英鎊債務。
同年2月14日，西班牙媒體El Confidencial報道，萬達集團已出售馬德里競技俱樂部18%的股份，外界估計該交易將價值近5000萬歐元。
同年11月16日，萬達集團以超過4.2億美元出售比佛利山的開發(fā)地塊。
4天后，財新報道稱，萬達商管在15個月時間內(nèi)減掉了2158億元負債，較2017年6月底總債務減少了約三分之一。萬達負債率降到了60%以下，公司海外項目只余芝加哥萬達大廈，境外地產(chǎn)員工不足10人。
頻頻引入外部投資者
在拋售各類重資產(chǎn)的同時，萬達也引入了騰訊、阿里等外部投資者。
其中，2018年1月29日，騰訊控股(下稱：騰訊)作為主發(fā)起方，聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)與萬達商業(yè)在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，計劃投資約340億元人民幣，收購萬達商業(yè)香港H股退市時引入的投資人持有的約14%股份。當時報道稱，這將是全球互聯(lián)網(wǎng)公司和實體商業(yè)巨頭之間最大的單筆戰(zhàn)略投資之一。
同年2月5日，阿里巴巴集團(下稱：阿里巴巴)、文投控股股份有限公司(下稱：文投控股)與萬達集團在北京簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，阿里巴巴、文投控股以每股51.96元收購萬達集團持有的萬達電影12.77%的股份。
而最近，2月10日，萬達電影發(fā)布公告稱，萬達電影擬向萬達投資等20名交易對方發(fā)行股份購買其持有的萬達影視95.7683%的股權，各方協(xié)商確定標的資產(chǎn)的交易價格為105.24億元。泛海控股、王健林先生妻子林寧均為交易對方，“輸血”萬達電影。
