3月5日消息，據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道，特斯拉可能會(huì)面臨來(lái)自商場(chǎng)和其他房東的高額終止費(fèi)，因?yàn)樵摴菊趯?shí)施上周概述的戰(zhàn)略，即關(guān)閉其在美國(guó)的許多門(mén)店，并計(jì)劃轉(zhuǎn)向線(xiàn)上銷(xiāo)售模式，以削減成本。
上周四，特斯拉宣布，3.5萬(wàn)美元的標(biāo)準(zhǔn)版Model 3已準(zhǔn)備就緒，讓等待已久的消費(fèi)者看到了希望，但同時(shí)該公司也宣布了一個(gè)不好的消息，他們將關(guān)閉全球大量的線(xiàn)下門(mén)店，僅保留少部分客流量大地區(qū)的門(mén)店，用作產(chǎn)品的展示廳和特斯拉的信息中心。
目前，特斯拉已開(kāi)始關(guān)閉其線(xiàn)下門(mén)店，首批數(shù)十家已經(jīng)得到了通知。
在大量關(guān)閉線(xiàn)下門(mén)店之后，特斯拉電動(dòng)汽車(chē)的銷(xiāo)售也將全部轉(zhuǎn)到線(xiàn)上，這也能夠降低開(kāi)支，進(jìn)而在一定程度上降低相關(guān)電動(dòng)汽車(chē)的售價(jià)。
特斯拉的消息傳出后，上周五，兩家購(gòu)物中心房地產(chǎn)投資信托公司(REIT)——西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)(Simon Property Group，簡(jiǎn)稱(chēng)SPG)和陶布曼中心(Taubman Centers)——面臨壓力。受此影響，這兩家公司的股價(jià)都下跌了3%以上。
當(dāng)?shù)貢r(shí)間周一，行業(yè)領(lǐng)頭羊西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)股價(jià)下跌了38美分，至175.19美元，而陶布曼中心股價(jià)下跌了34美分，至51.10美元。
Sandler O 'Neill + Partners房地產(chǎn)投資信托基金分析師亞歷山大•戈德法布(Alexander Goldfarb)周一在一份客戶(hù)報(bào)告中寫(xiě)道：“我們認(rèn)為，陶布曼中心上周五遭遇的拋售，以及另一家購(gòu)物中心房地產(chǎn)投資信托基金遭遇的拋售，是對(duì)特斯拉可能放棄實(shí)體店、轉(zhuǎn)而選擇在線(xiàn)銷(xiāo)售模式的過(guò)度反應(yīng)。”
戈德法布寫(xiě)道，除了破產(chǎn)之外，零售商沒(méi)有單方面自行終止租賃的權(quán)利。
商場(chǎng)的租賃期限通常為10年，戈德法布沒(méi)有估計(jì)租賃終止費(fèi)的潛在金額。特斯拉最近發(fā)布的財(cái)報(bào)顯示，該公司在全球擁有378家門(mén)店和服務(wù)中心。
陶布曼中心的25家購(gòu)物中心中有8家開(kāi)設(shè)了特斯拉門(mén)店，其中一家位于其價(jià)值不菲的高端購(gòu)物中心NJ mall。西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)的120家購(gòu)物中心有21家開(kāi)設(shè)了特斯拉門(mén)店。
戈德法布表示：“這些購(gòu)物中心的地位非常穩(wěn)固，特斯拉不能自己走開(kāi)。如果他們違反租約，將會(huì)有巨額的租約終止費(fèi)。房東沒(méi)有義務(wù)僅僅因?yàn)榉靠鸵缶徒K止租約。”
他還表示，特斯拉的商店可能非常高效，有助于吸引購(gòu)物者前往購(gòu)物中心，蘋(píng)果、微軟和Peloton等知名商店也是如此。
戈德法布發(fā)現(xiàn)，其他主要在線(xiàn)零售商對(duì)西蒙房地產(chǎn)集團(tuán)和陶布曼中心經(jīng)營(yíng)的高端購(gòu)物中心的實(shí)體店也感興趣。
上周日，特斯拉首席執(zhí)行官(CEO)埃隆•馬斯克在推特上表示，該公司將于3月14日推出一款名為Model Y的小型SUV。
馬斯克表示，特斯拉將在洛杉磯的設(shè)計(jì)工作室發(fā)布Model Y。Model Y的尺寸大約比Model 3大10%，成本也貴10%。在電池相同的情況下，這款車(chē)的續(xù)航里程略遜于Model 3。
當(dāng)?shù)貢r(shí)間周一，特斯拉股價(jià)下跌了3.4%，至284.67美元。
