日前，河北省老舊小區(qū)改造領導小組辦公室印發(fā)《關于做好2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目儲備工作的通知》，要求各地按照“實施一批、謀劃一批、儲備一批”的原則，在強力推進今年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的同時，提前啟動2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。
做好項目優(yōu)選，建立項目儲備庫。各地要結(jié)合“十四五”期間城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃，做好入庫項目優(yōu)選，建立2022年老舊小區(qū)改造項目儲備庫。列入儲備庫的項目，必須符合國家老舊小區(qū)改造范圍和改造標準要求，小區(qū)愿意改造居民戶數(shù)占比不得低于80%。嚴禁將老舊小區(qū)改造規(guī)定范圍外、擬計劃征收拆遷、往年已列入中央老舊小區(qū)改造計劃的項目納入項目儲備庫。實行項目競爭性評審制度，優(yōu)先將居民改造意愿強烈、出資比例高、積極拆除違建的小區(qū)納入項目儲備庫。
堅持里外兼顧，科學制定改造方案。各地要緊盯群眾“急難愁盼”問題，利用“河北老舊小區(qū)改造居民意愿統(tǒng)計系統(tǒng)”，通過“河北老舊小區(qū)改造”微信公眾號充分征求擬改小區(qū)居民意愿，切實將居民“最關心、最直接、最現(xiàn)實”的訴求納入改造內(nèi)容。要按照“先地下、后地上，先基礎、后提升，先功能、后景觀”的要求，優(yōu)先改造居民反映強烈、影響居民日常生活的內(nèi)容，對基礎類改造內(nèi)容做到應改盡改。改造內(nèi)容要做到里外兼顧，嚴禁重表輕里，搞“形象工程”“面子工程”。積極推進規(guī)劃師、設計師、工程師進小區(qū)參與改造方案制定，提升改造效果。
勇于開拓創(chuàng)新，形成自有特色。要優(yōu)化項目生成流程，建立項目競爭性評審機制，制定競爭性評分標準，激發(fā)居民參與熱情。要結(jié)合實際，通過推進大片區(qū)統(tǒng)籌、跨片區(qū)組合、小區(qū)內(nèi)自平衡等片區(qū)聯(lián)動綜合改造，將老舊小區(qū)改造與城市建設、棚戶區(qū)改造、城中村改造、歷史街區(qū)改造、養(yǎng)老扶幼、停車場等項目整合，吸引社會資本參與改造。鼓勵建立或引入國有平臺以市場化方式實施改造，鼓勵以設計單位為實施主體，采取設計、施工一體化方式推進改造。
