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8月10日晚間，旭輝控股集團(tuán)(00884.HK，簡(jiǎn)稱“旭輝”）宣布，擬以6.74億港元售出全資子公司60%股權(quán)，包含6.54億港元的銷售貸款。受讓方為一家由林中、林偉及林峰（均為董事兼控股股東）控制的公司，也即旭輝大股東。
這意味著，林氏三兄弟將自掏腰包為公司注入流動(dòng)性。據(jù)公告披露，股權(quán)出售凈額總額6.73億港元將用作旭輝的一般營(yíng)運(yùn)資金。旭輝這家子公司持有位于中國(guó)香港特區(qū)英皇道101號(hào)及111號(hào)建筑的全部權(quán)益。2017年，旭輝出資6.64億港元從宏安地產(chǎn)手中，以收購項(xiàng)目合資公司50%股份與銷售貸款（約為2.56億港元）的形式獲取前述項(xiàng)目股份。據(jù)披露，交易一旦獲得成功，旭輝將從中獲取約1000萬港元收益。8月10日早盤，旭輝股價(jià)微漲2%左右。
據(jù)旭輝此前披露的2022年1-7月未經(jīng)審核的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，旭輝今年以來累計(jì)銷售金額約為702.4億元人民幣。與其他同行相似，旭輝的銷售數(shù)據(jù)同比2021年跌幅水平超過50%。
行業(yè)流動(dòng)性仍然緊張。除了銷售回款之外，房企只有各憑本事自保流動(dòng)性。此前，旭輝管理層已多次通過增持旭輝股債以保證該公司在資本市場(chǎng)的信用與地位。7月27日，旭輝一則公告披露，控股股東林氏三兄弟透過聯(lián)系人在公開市場(chǎng)購買50萬股公司股份，截至當(dāng)天，林氏三兄弟已透過聯(lián)系人在公開市場(chǎng)購買250萬股旭輝股份。
縱觀市場(chǎng)，已有多家房企控股股東展開一系列護(hù)盤行動(dòng)。8月7日，兩大國(guó)資股東宣布共借款30億給綠地，輸血意味明顯。
民企老板出手為公司注入流動(dòng)性也是不得已而為之。前有融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）掌門人孫宏斌，現(xiàn)有旭輝大股東林氏三兄弟。2021年11月14日晚間，融創(chuàng)中國(guó)公告配股融資以及孫宏斌借錢給公司。孫宏斌將自有資金4.5億美元，以無息借款形式提供給集團(tuán)使用，以支持集團(tuán)經(jīng)營(yíng)發(fā)展。如今，林氏三兄弟以收購項(xiàng)目股權(quán)方式為企業(yè)注入現(xiàn)金流。
值得一提的是，旭輝與綠地此次增加企業(yè)流動(dòng)性的路徑有異曲同工之妙，唯一的不同就是，綠地是有國(guó)資背景的混合制度企業(yè)，而旭輝是民營(yíng)房企。
就在8月10日，民營(yíng)房企優(yōu)等生龍湖地產(chǎn)因一則商票逾期傳聞，導(dǎo)致股價(jià)大幅下挫。當(dāng)天下午，龍湖管理層緊急召開投資者會(huì)澄清，隨后上海票交所也發(fā)公告指龍湖沒有商票逾期。8月10日股市早盤，龍湖地產(chǎn)股價(jià)漲幅超過9%。民營(yíng)房企信用岌岌可危的當(dāng)下，且行且珍惜。
