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11月28日，證監(jiān)會(huì)宣布在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施，被業(yè)內(nèi)解讀為射出支持房企融資“第三支箭”。政策發(fā)布后，11月29日晚間，福星股份、世茂股份、北新路橋三家上市公司同日拋出擬再融資公告，引起市場(chǎng)關(guān)注。
截至11月30日收盤，前一日公布再融資計(jì)劃的首批三家A股上市房企中，福星股份、世茂股份漲停。
證監(jiān)會(huì)指出，將恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資，允許上市房企非公開(kāi)方式再融資，引導(dǎo)募集資金用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造或舊城改造拆遷安置住房建設(shè)，以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還債務(wù)等。允許其他涉房上市公司再融資，要求再融資募集資金投向主業(yè)。
作為一家以“城中村”改造為主的公司，福星股份的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)自開(kāi)展以來(lái)，走差異化和專業(yè)化路線，先后參與武漢、北京等地的“三舊”改造。11月29日晚間，福星股份表示，計(jì)劃擬向不超過(guò)35名特定投資者非公開(kāi)發(fā)行股票，募集資金擬用于公司房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。
北新路橋擬向不超過(guò)35名特定投資者非公開(kāi)發(fā)行股票，募集資金擬用于公司項(xiàng)目建設(shè)和日常經(jīng)營(yíng)。
世茂股份也公告，公司擬向不超過(guò)35名特定投資者非公開(kāi)發(fā)行股票，募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、償還部分公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)本息以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動(dòng)資金等。
福星股份方面表示，“我們企業(yè)的風(fēng)格比較穩(wěn)健，今年年中以來(lái)就一直有再融資的想法，從籌劃到落地還要走很長(zhǎng)的路，也有一定壓力。”
世茂股份隸屬于世茂集團(tuán)，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、公司商標(biāo)特許經(jīng)營(yíng)、酒店管理等。公司內(nèi)部人士接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，“我們正在研究相關(guān)方案，有進(jìn)展會(huì)及時(shí)公告。”
除了上述首批3家上市公司發(fā)布擬再融資計(jì)劃外，綠地控股、中華企業(yè)內(nèi)部人士也在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，正在積極研究政策。
