2025年開年以來，中國樓市“暖冬”行情延續。1月份，在一線城市房價繼續環比上漲的同時，二線城市新房價格時隔多月環比“轉漲”。
中國國家統計局19日公布的70個大中城市房價數據顯示，1月份，一線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價格環比均上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.1%，為2023年6月以來首次上漲;二手住宅環比下降0.3%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.4%。
1月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有24個，比上月增加1個;二手住宅環比上漲城市有7個，比上月減少2個。
58安居客研究院院長張波指出，從房價數據來看，隨著政策效應逐步顯現，樓市止跌回穩的趨勢不斷強化，市場信心處于穩步修復階段。當前市場分化趨勢依然顯著，其中，一二線熱點城市穩步止跌。1月份，一線城市一二手房價格繼續環比上漲，尤其是上海、深圳的房價回升伴隨著二手房成交量保持高位，市場料已完成筑底過程。當月，二線城市新房價格環比自2023年6月以來首次轉正，南京、杭州、成都、武漢等城市房價回升動力更強，也是本輪復蘇行情的帶頭城市。
中原地產首席分析師張大偉表示，最近幾個月房地產止跌回穩措施不斷，當前市場已現回穩跡象。2025年3月熱點城市有望出現樓市“小陽春”。目前，多數三四線城市則因庫存壓力大，房價繼續調整。他認為，行業真正的“止跌回穩”需完成多重修復鏈條的傳導，才能實現正向循環。
