10月21日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，均較上一期下降25個(gè)基點(diǎn)。
近日，記者到北京、廣東、湖北、福建等地采訪，從一線感知利率傳導(dǎo)效果。
給不少企業(yè)帶來(lái)實(shí)實(shí)在在的好處
一家東部沿海的家具制造企業(yè)負(fù)責(zé)人告訴記者，公司剛申請(qǐng)了一筆400萬(wàn)元的貸款，銀行方面表示可按最新LPR下調(diào)貸款利率。
“今年以來(lái)，貸款利率不斷下行，同樣一筆400萬(wàn)元的貸款，較去年可每年節(jié)省利息支出約2.5萬(wàn)元。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，家具制造企業(yè)對(duì)成本變化較為敏感，利息支出減少有助于壓降四季度財(cái)務(wù)成本。
看到LPR下降的消息，廣東南海啟明光大科技有限公司發(fā)展戰(zhàn)略部負(fù)責(zé)人黃浩期待重定價(jià)日早點(diǎn)到來(lái)。
“如果公司貸款利率跟隨LPR下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)，至少可為企業(yè)節(jié)約近10萬(wàn)元利息。”黃浩告訴記者，公司一直專注研發(fā)納米導(dǎo)電材料和柔性傳感技術(shù)，目前正處于快速發(fā)展階段。今年公司還獲得了廣東省專精特新中小企業(yè)貸款貼息30.77萬(wàn)元，加之融資成本不斷下降，企業(yè)可以投入更多資金到推進(jìn)研發(fā)、擴(kuò)大生產(chǎn)和拓展銷售上。
今年以來(lái)，1年期LPR已累計(jì)下降35個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR已累計(jì)下降60個(gè)基點(diǎn)。在LPR下降的帶動(dòng)下，企業(yè)貸款利率進(jìn)一步下行。9月，新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率約為3.63%，比上年同期低約21個(gè)基點(diǎn)，處于歷史低位。
在湖北省天門(mén)市茂豐農(nóng)產(chǎn)品種植專業(yè)合作社，秋糧收購(gòu)正在緊鑼密鼓進(jìn)行。“10月初銀行給我們的貸款利率不到3.3%，相較去年下降了50個(gè)基點(diǎn)，財(cái)務(wù)壓力減輕不少。后續(xù)再貸續(xù)貸，農(nóng)行天門(mén)分行還會(huì)根據(jù)LPR情況為我們下調(diào)貸款利率。”合作社負(fù)責(zé)人倪茂盛說(shuō)。
農(nóng)行湖北省分行農(nóng)戶金融部總經(jīng)理孔愛(ài)平告訴記者，年內(nèi)LPR已下降三次，可有效降低農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本，目前該行新增農(nóng)戶1年期貸款利率較年初下降35個(gè)基點(diǎn)。
減輕居民住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)
新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率與5年期以上LPR掛鉤。記者采訪發(fā)現(xiàn)，不少銀行已參考新的LPR調(diào)整各期貸款利率。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，本次LPR下降后，除北京、上海和深圳等城市的房貸利率可能還停留在“3”字頭，越來(lái)越多的城市新發(fā)放房貸利率已進(jìn)入“2”字頭行列。
“開(kāi)發(fā)商給的價(jià)格比較優(yōu)惠，加上利率降到3%以下，我準(zhǔn)備買(mǎi)下工作后的首套房產(chǎn)。”廣州市民黃小姐告訴記者，她打算貸款200萬(wàn)元買(mǎi)房，以30年等額本息的還款方式計(jì)算，利率下降25個(gè)基點(diǎn)，月供可減少260多元，總利息減少約9.62萬(wàn)元。
在廣州，各大銀行此前主流的首套房貸利率為L(zhǎng)PR減85個(gè)基點(diǎn)，即約3%左右。此次LPR下降后，當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放的首套房貸利率將繼續(xù)下行。
招聯(lián)首席研究員董希淼表示，本次LPR下降后，存量和新增房貸利率進(jìn)一步下行，減輕居民住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，提振居民住房消費(fèi)的意愿和能力。
10月23日，記者在武漢市青山區(qū)聯(lián)投燕語(yǔ)光年售樓部看到，有不少市民前來(lái)看房。
“LPR下降后，這兩天客戶來(lái)訪量上升了約50%，成交量也有所增加。”售樓部營(yíng)銷負(fù)責(zé)人廖夢(mèng)琦表示，之前有客戶因還款壓力而猶豫不決，在得知利率下降后果斷購(gòu)房，130萬(wàn)元的貸款可節(jié)省6萬(wàn)多元利息。
穩(wěn)增長(zhǎng)的政策效果正逐步顯現(xiàn)
LPR下行，不僅有助于減輕居民的住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，還有利于降低大宗消費(fèi)成本。
“降低消費(fèi)者的融資成本，有助于促進(jìn)消費(fèi)，特別是包括購(gòu)車(chē)、裝修等在內(nèi)的大宗消費(fèi)，這也給銀行帶來(lái)拓展分期業(yè)務(wù)的機(jī)遇。”建設(shè)銀行福建省分行信用卡業(yè)務(wù)部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，伴隨LPR下行，該行推出分期支付滿減等優(yōu)惠活動(dòng)，目前該行大額消費(fèi)信貸產(chǎn)品分期通的手續(xù)費(fèi)率較年初下降17%。
當(dāng)前，做好四季度經(jīng)濟(jì)工作對(duì)于確保實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展預(yù)期目標(biāo)任務(wù)至關(guān)重要。
“年內(nèi)三次LPR下降可激發(fā)信貸需求，穩(wěn)增長(zhǎng)的政策效果正逐步顯現(xiàn)。”上海金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室主任曾剛表示，本次LPR下降后，將帶動(dòng)企業(yè)和居民貸款利率更大幅度下調(diào)，進(jìn)而激發(fā)實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資需求，促消費(fèi)、擴(kuò)投資，提振經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)能，為順利完成全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)任務(wù)提供重要支撐。
