夫妻過戶仍免征契稅！《契稅法》9月正式施行

2021-06-04 09:00:50來源：北京日報客戶端

《中華人民共和國契稅法》已經第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過，并將自今年9月1日起施行。記者6月4日獲悉，市稅務局財產和行為稅處方面就此介紹，《契稅法》實現了稅制平移，夫妻過戶、法定繼承也仍舊免征契稅。不僅如此，《契稅法》還增加了對非營利性學校、醫療機構等相關單位免征契稅的新規定。

稅制平移且總體不變

《中華人民共和國契稅法》共計十六條，在保持現行稅制框架和稅負水平基本不變的基礎上，它還結合經濟社會發展、有關法律法規變化以及征管工作實踐，對征稅范圍、減免稅、申報繳納時間等進行了完善和優化。

目前契稅稅率執行的是1997年出臺的《中華人民共和國契稅暫行條例》相關規定，稅率為3%至5%。這次《中華人民共和國契稅法》按照稅制平移的思路，保障了現行稅制框架和稅負水平總體不變，并將契稅暫行條例上升為法律。

目前，《契稅法》與《契稅暫行條例》的稅率保持一致，稅率并未提高。

北京市根據契稅暫行條例，此前確定的契稅稅率為3%。

在此基礎上，根據2016年財政部、國家稅務總局、住建部印發的《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》，本市對購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

市稅務局財產和行為稅處相關負責人介紹，對于廣大市民來說，上述政策其實就是對剛需住房和改善性住房給予的契稅優惠。按照“房住不炒”的房地產市場調控要求，這次的《契稅法》明確了國務院對居民住房需求保障可按規定免征或減征契稅，其實意味著現行的契稅優惠政策還會延續。

夫妻過戶仍免征契稅

夫妻過戶與法定繼承房產的相關契稅問題，始終是社會關注的焦點問題。這次的《契稅法》規定，婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬;法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬均繼續免征收契稅。

那么此前關于夫妻過戶、法定繼承房產的契稅是怎樣的規定的呢，新政又是否有所調整?本市稅務部門介紹，其實早在2014年財政部、國家稅務總局發布的《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》，以及國家稅務總局《關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》，就已經有了上述規定。

“這次關于夫妻過戶、法定繼承房產的契稅規定，在《契稅法》中提升了法律層級，可以更好地保障相關人員權益，也得以與《民法典》更好地銜接。”市稅務局財產和行為稅處相關負責人稱。

優惠政策范圍適當拓展