<ul id="ouw02"></ul>
    •  
    

    • 


    
  
    
    
  
    
   
  
    


    
  
    
    
    
      
    首頁 > 綜合 >  正文
    
      
    新消息丨房子繼承要交多少稅（房產繼承稅多少）相關內容進行了解
    
      
    
        
     2023-01-16 09:09:13來源：互聯網  
    
        
         
    
        
    
         
      
    
      
    
      
       
      		  
	 
        
     
    房產繼承稅多少（房子繼承要交多少稅）

    (相關資料圖)
    過戶君干這一行，遇到大家咨詢問題最多的就是房產過戶到底買賣、贈與、繼承哪個更劃算，下面過戶君就一次性給大家講清楚。
    1、 買賣、繼承、贈與有什么區別？
    房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產、法拍和拍賣等方式獲得房產，在房屋權屬登記中心（房管局）辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
    一般來說，房產過戶有三種常見方式：買賣過戶、繼承過戶、贈與過戶，每種方式都各有利弊。
    最本質的區別主要有兩點——
    ①生效時間不同：繼承只有產權人過世后才能過戶，而贈與和買賣可立即過戶；
    ②稅費不同。
    2、 買賣、繼承、贈與哪種方式最省錢？
    既然三者各有利弊，那么就有盆友會問了：哪種方式最省錢，最安全呢？別慌，待過戶君慢慢道來——
    買賣過戶
    交易費用相對較高，低風險
    房產買賣簡單來說，就是按照正常的商品房買賣繳納，主要包括契稅、個人所得稅等，雖然稅費較高，但是也是風險系數最低的。
    買賣稅費下面會單獨講！
    房產繼承
    稅費最省，再次出售費用較高
    繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。
    但是有兩個條件：
    一是繼承應當在被繼承人死亡后才能發生；
    二是繼承遺產的應當是被繼承人的法定繼承人。
    《繼承法》規定的法定繼承人包括：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、兒媳、女婿。
    繼承第一順序：配偶、子女、父母。繼承第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。
    房產繼承稅費如下圖：
    這里需要注意：繼承的房屋再次出售需要繳納20%的個稅。
    贈與過戶
    直系親屬免征個稅/非直系親屬等同買賣
    如果是直系親屬間無償贈與不動產的，免征個稅，需繳納契稅(目前稅率3%)。
    直系親屬包括：配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。
    如果是非直系親屬間贈與，除契稅外，還要交20%個人所得稅。
    直系親屬房產贈與稅費如下圖：
    這里需要注意3點：
    1）部分限購城市，如北京，直系親屬間的房屋贈與仍需要具備購房資格！
    2）再次出售這個房子就進入房產交易買賣流程，根據實際情況可能還會交納增值部分的20%個人所得稅。
    3）非直系親屬間的贈與費用等同于買賣，過戶君建議大家選擇買賣過戶的方式，具體情況可以撥打咨詢熱線：400-898-2490
    3、 二手房買賣稅費問題
    一直以來，有很多人被房產交易中的稅費問題困擾，不知道買賣房子該交哪些稅，也不知道稅率，更不知道如何計算。接下來我就給大家做回活雷鋒，整理出11城市房產交易稅費大全，為大家排憂解難。
    契稅
    增值稅及附加稅
    增值稅：指不動產在流動過程中產生的增值部分為依據而征收的一種稅。
    附加稅：包括城市維護建設稅、教育費附加和地方教育費附加
    滿兩年：我們可以看到一般將購房滿2年的普通住宅，可免征增值稅及附加稅。
    個稅
    滿五唯一：我們可以看到滿五唯一的普通住宅，可免征個稅
    “滿五”就是指房產證出證或契稅票出票的時間已經滿5年；“唯一”是指業主在本市內，登記在房屋權屬登記系統里的只有這一套房。
    通過上述，我們可以發現，單純考慮價錢是：繼承>買賣>贈與。
    但是至于哪種最劃算最適合自己，具體的還是要根據實際的情況來定，這跟家庭情況、套數等都有關系，不能一概而論。
    		
          
    
		  
	
    標簽：
	 
	
    
	
        
    
      
    
	
      
    
      
      
    
	
	

    

    相關閱讀
    	


    
		
    
     
    
     

   


    
    
    
      
    精彩推薦
    
       
    
        
      
          
    
  
    
  

   


  
  

   

   
    
    
    
      
    相關詞
    
       
    
    
  
    
    

    
  
    

    

    
  
    
    
     
      
    推薦閱讀
    
    
    
    
  
    

    



	



久久国产亚洲精品|
亚洲视频在线一区二区三区|
亚洲福利视频网址|
久久久亚洲精品国产|
亚洲伊人色欲综合网|
亚洲夜夜欢A∨一区二区三区|
亚洲日韩在线中文字幕第一页|
国产亚洲日韩在线a不卡|
在线观看亚洲电影|
亚洲精品无码一区二区|
亚洲日本VA中文字幕久久道具|
亚洲综合色7777情网站777|
亚洲国产精品张柏芝在线观看|
亚洲美女一区二区三区|
91亚洲导航深夜福利|
久久99亚洲网美利坚合众国|
91在线精品亚洲一区二区|
久久久久亚洲av无码专区喷水|
亚洲综合精品一二三区在线|
久久精品国产亚洲av麻豆色欲
|
亚洲国产精品国自产电影|
久久国产精品亚洲综合|
亚洲av无码精品网站|
亚洲精品无码不卡|
亚洲电影免费观看|
亚洲伊人久久大香线蕉啊|
国产精品亚洲综合久久|
亚洲欧美日韩中文二区|
亚洲精华国产精华精华液好用|
亚洲AV无码片一区二区三区|
国产亚洲福利一区二区免费看|
国产午夜亚洲精品国产成人小说|
国产亚洲精品国产|
在线免费观看亚洲|
亚洲最大成人网色香蕉|
亚洲国产午夜精品理论片在线播放|
国产精品亚洲综合天堂夜夜|
亚洲人成网站18禁止一区|
国产亚洲精品va在线|
亚洲美女aⅴ久久久91|
亚洲综合av一区二区三区|