第1眼TV-華龍網(wǎng)訊（曹妤）近年來，重慶堅持租購并舉，聚焦群眾住房消費需求，進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取使用政策，堅持?jǐn)?shù)據(jù)賦能不斷提升服務(wù)便利性，有效支持住房公積金繳存人解決家庭基本居住問題，助力提振住房消費。
商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)惠民服務(wù)新舉措
(資料圖片僅供參考)
重慶已受理業(yè)務(wù)10827筆
“我還有100萬元的商貸沒還完，辦理商轉(zhuǎn)公后，省下了10多萬的利息。”近日，家住重慶的周先生辦理了商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)后，開心地表示房貸利率和月供大幅下降，有效減輕了自己的房貸壓力。
傳統(tǒng)商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)要求借款人在公積金貸款發(fā)放前需自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款，解除原抵押登記，辦理新抵押登記，這樣不僅增加了借款人籌集資金的難度和成本，而且費時費力。
去年底，重慶市住房公積金中心從“小切口”破題，積極推行商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)惠民服務(wù)新舉措，著力解決人民群眾急難愁盼問題。
為穩(wěn)妥有序推進(jìn)商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)的順利開展，2024年12月30日，市住房公積金中心首批選擇業(yè)務(wù)覆蓋較廣的工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行五大國有商業(yè)銀行試點推行商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)；2025年5月30日，新增郵政儲蓄銀行、光大銀行、招商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、重慶銀行、重慶三峽銀行、重慶農(nóng)村商業(yè)銀行為商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)辦理銀行；2025年7月25日，再次新增華夏銀行和平安銀行為商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)辦理銀行，實現(xiàn)16家住房公積金貸款合作銀行全部開通商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。
不少市民表示，商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)辦理非常順暢，不僅減少了辦理環(huán)節(jié)，而且免除了借款人墊資費用，是一項實實在在的惠民舉措。
截至今年7月24日，重慶市住房公積金中心已受理商轉(zhuǎn)公貸款直轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)10827筆，金額61.58億元，直轉(zhuǎn)占比93%。
靈活就業(yè)人員穩(wěn)業(yè)安居
重慶累計開戶47.43萬人
近年來，隨著經(jīng)濟社會快速發(fā)展，特別是互聯(lián)網(wǎng)科技的廣泛應(yīng)用，以個體經(jīng)營、自由職業(yè)、非全日制等新業(yè)態(tài)靈活就業(yè)群體日益增多、規(guī)模龐大。為更好發(fā)揮住房公積金制度作用，近年來，市住房公積金管理中心探索開展靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點，推動將靈活就業(yè)群體納入住房公積金制度保障范圍，幫助新市民、青年人解決住房問題，助力更多靈活就業(yè)人員穩(wěn)業(yè)安居。
截至目前，重慶靈活就業(yè)人員累計開戶47.43萬人，累計繳存11.40億元，實繳規(guī)模居全國第一；累計提取17.38萬人次4.47億元，累計發(fā)放貸款1110筆4.87億元，貸款余額4.60億元，為靈活就業(yè)繳存人節(jié)約利息支出約0.42億元，撬動住房消費7.91億元。
為探索建立符合靈活就業(yè)人員特點的公積金繳存使用機制，重慶聚焦靈活就業(yè)群體特征，構(gòu)建“愿繳能繳、義務(wù)前置、精算平衡、權(quán)隨人走”繳存使用新機制。
例如，放寬參與年齡至16周歲，不設(shè)戶籍、收入等準(zhǔn)入限制，拓展覆蓋范圍至個體工商戶、新就業(yè)群體、進(jìn)城務(wù)工人員、外來務(wù)工人員、“三新”領(lǐng)域從業(yè)人員、八大群體勞動者等就業(yè)群體，推動住房公積金制度向靈活就業(yè)群體廣泛覆蓋。構(gòu)建跨業(yè)態(tài)、跨地域繳存權(quán)益轉(zhuǎn)移接續(xù)機制，繳存人在靈活就業(yè)與穩(wěn)定就業(yè)、本地就業(yè)與外地就業(yè)之間轉(zhuǎn)移的，支持繳存權(quán)益同步轉(zhuǎn)移、有效銜接，滿足靈活就業(yè)人員跨區(qū)域流動需求。
同時，重慶研發(fā)推出了“繳存靈活、提取自由、協(xié)議約定、動態(tài)調(diào)整”公共服務(wù)新產(chǎn)品，支持繳存使用住房公積金。自開展靈活就業(yè)群體繳存住房公積金試點以來，重慶先后4次升級政策，推動繳存“縮期減壓”，將主導(dǎo)產(chǎn)品最低繳存期限由24個月縮短至6個月，不斷降低繳存金額上限，減輕繳存壓力；推進(jìn)貸款“提額降負(fù)”，將主導(dǎo)產(chǎn)品存貸比由13倍提高至25倍，貸款額度由個人50萬元提高至80萬元，夫妻提高至120萬元，多子女家庭夫妻最高可貸160萬元，降低第二套住房首付比例至20%，支持靈活就業(yè)人員商轉(zhuǎn)公貸款，減輕利息支出壓力。
接下來，重慶市住房公積金管理中心將堅持創(chuàng)新推動，不斷優(yōu)化靈活就業(yè)人員繳存使用機制，持續(xù)提升政策靈活性和普惠性。
