(資料圖)
【宅男財(cái)經(jīng)|專家面對(duì)面】近期，廣東深圳南山區(qū)西麗街道白芒村因城中村“統(tǒng)租改造”引發(fā)關(guān)注。如何看待統(tǒng)租房？對(duì)租房者而言意味著什么？
廣東住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對(duì)宅男財(cái)經(jīng)表示，深圳推進(jìn)統(tǒng)租房目的非常明確，因?yàn)槟贻p人、新市民在深圳的居住成本較高，阻礙了他們消費(fèi)、創(chuàng)業(yè)以及生育，這項(xiàng)工作的推進(jìn)可以解除他們的后顧之憂，促進(jìn)消費(fèi)和創(chuàng)業(yè)，等民眾具備購(gòu)買(mǎi)力后再考慮買(mǎi)房。
李宇嘉指出，由于這項(xiàng)工程推進(jìn)過(guò)快，導(dǎo)致大規(guī)模的租客清退，當(dāng)前已經(jīng)被叫停，但未來(lái)還會(huì)繼續(xù)推進(jìn)，只是節(jié)奏方式會(huì)有所改變，后續(xù)在租賃人群比較集中、房源供應(yīng)緊張的區(qū)域，大規(guī)模的統(tǒng)籌或許不再可能。
對(duì)于未來(lái)租金走勢(shì)，李宇嘉表示，近年來(lái)深圳的租金一直在下降，首先是因?yàn)榉吭催^(guò)多，大量二手房掛牌賣(mài)不掉，以及此前很多商務(wù)公寓大規(guī)模供應(yīng)，這些房源都轉(zhuǎn)入租賃市場(chǎng)；其次是深圳供應(yīng)了很多人才租賃住房、公租房等。同時(shí)，民眾的收入也很難支撐高租金，所以即便統(tǒng)租在表面上會(huì)拉升區(qū)域內(nèi)高端租賃，但未來(lái)有效租賃房源供應(yīng)將會(huì)明顯增加，租金大趨勢(shì)會(huì)下降。(董湘依 余坤航 實(shí)習(xí)生：湯普譽(yù))
更多精彩內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注中新經(jīng)緯（jwview）官方微信公眾號(hào)。
