股價(jià)閃崩跌停后中交地產(chǎn)緊急出來(lái)進(jìn)行“辟謠”

2022-05-13 08:40:29來(lái)源：北京商報(bào)

股價(jià)閃崩跌停，中交地產(chǎn)緊急進(jìn)行“辟謠”。5月12日晚間，中交地產(chǎn)發(fā)布關(guān)于相關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明公告，公告內(nèi)容主要針對(duì)近期廣為流傳的一份紅頭“中交地產(chǎn)股份有限公司文件”，文件題為“關(guān)于2022年5月份金融機(jī)構(gòu)到期借款無(wú)法償還的報(bào)告”。中交地產(chǎn)方面表示，公司目前現(xiàn)金流正常，融資渠道暢通，能夠保證到期債務(wù)償還。

自今年3月16日開(kāi)始，中交地產(chǎn)先后收獲17個(gè)漲停，但在增收不增利、“三道紅線”壓力下，中交地產(chǎn)似乎并不能具備17個(gè)漲停的基本面。那么此次閃崩跌停，會(huì)是連續(xù)下跌的開(kāi)始嗎?

緊急“辟謠”

5月12日晚間，中交地產(chǎn)發(fā)布關(guān)于相關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明公告。

公告稱，關(guān)注到近日有關(guān)公司的傳聞，傳聞主要內(nèi)容為：一份紅頭的“中交地產(chǎn)股份有限公司文件”廣為流傳，文件題為“關(guān)于2022年5月份金融機(jī)構(gòu)到期借款無(wú)法償還的報(bào)告”，文件遞交對(duì)象為“中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司”。公司認(rèn)為上述傳聞可能會(huì)對(duì)投資者形成誤導(dǎo)，基于對(duì)投資者負(fù)責(zé)的態(tài)度，公司就上述傳聞內(nèi)容進(jìn)行了核實(shí)，現(xiàn)予以說(shuō)明。

經(jīng)核實(shí)，中交地產(chǎn)對(duì)上述傳聞事項(xiàng)說(shuō)明如下：公司在2022年5月末到期的金融機(jī)構(gòu)債務(wù)合計(jì)約24.4億元。根據(jù)公司已披露的2022年一季度報(bào)告，截止2022年3月31日，公司貨幣資金余額173.99億元，短期債務(wù)166.65億元，現(xiàn)金短債比1.04，符合“三條紅線”對(duì)現(xiàn)金短債比大于1的要求，上述貨幣資金能夠覆蓋公司日常經(jīng)營(yíng)需要以及償還金融機(jī)構(gòu)到期借款。

中交地產(chǎn)方面表示，公司目前現(xiàn)金流正常，融資渠道暢通，能夠保證到期債務(wù)償還。

事實(shí)上，在5月11日下午中交地產(chǎn)召開(kāi)的2021年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，針對(duì)該傳聞，中交地產(chǎn)董秘田玉利就給出了上述回應(yīng)。但顯然資本市場(chǎng)并不買賬，5月12日，中交地產(chǎn)股價(jià)發(fā)生閃崩跌停，報(bào)收26.33元/股。

5月12日上午，中交地產(chǎn)還一度大漲，但下午其股價(jià)突然跳水，最后收于跌停板，交額35.15億元，換手率17.48%。盤后龍虎榜數(shù)據(jù)顯示，中信證券上海溧陽(yáng)路營(yíng)業(yè)部賣出1.33億元，1家機(jī)構(gòu)專用席位凈買入1358.23萬(wàn)元。

17個(gè)漲停后的跌停

市場(chǎng)進(jìn)入“熊市”，投資者多謹(jǐn)慎收縮，但中交地產(chǎn)卻實(shí)現(xiàn)逆風(fēng)而行。在基本面未發(fā)生重大變化的情況下，中交地產(chǎn)的“走紅”頗為突然。

從股價(jià)表現(xiàn)來(lái)看，中交地產(chǎn)長(zhǎng)年低于10元/股，其股價(jià)波動(dòng)也非常平穩(wěn)。2022年3月16日，中交地產(chǎn)的股價(jià)創(chuàng)下6.3元/股的低點(diǎn)，自此之后，便“意外”開(kāi)啟逆襲之路，至5月11日收盤，中交地產(chǎn)股價(jià)漲至29.26元/股，總市值達(dá)到203億元。在此交易期間，中交地產(chǎn)共收獲了17個(gè)漲停。

早在4月1日，中交地產(chǎn)就因股價(jià)連續(xù)上漲收到深交所的關(guān)注函，要求核查是否涉嫌內(nèi)幕交易。隨后中交地產(chǎn)給出的回應(yīng)稱，“公司不存在應(yīng)披露而未披露的重大信息，基本面未發(fā)生重大變化。”

此后，中交地產(chǎn)又連續(xù)多次發(fā)布股票交易異常波動(dòng)公告，提醒廣大投資者理性投資，注意風(fēng)險(xiǎn)。記者注意到，從3月16日到5月11日之間，中交地產(chǎn)共發(fā)布9次股票交易異常波動(dòng)公告，頻率之多實(shí)屬罕見(jiàn)。

伴隨著股票交易異常波動(dòng)的提醒，中交地產(chǎn)的大股東減持也格外“顯眼”。就在連續(xù)漲停的檔口，曾有媒體報(bào)道稱，中交地產(chǎn)第三大股東湖南華夏投資集團(tuán)有限公司及其一致行動(dòng)人彭程在8天的時(shí)間里合計(jì)減持147萬(wàn)股，“精準(zhǔn)”減持套現(xiàn)6800萬(wàn)元。

4月12日晚間，中交地產(chǎn)發(fā)布公告稱，持有公司6233.888萬(wàn)股股份(占總股本8.96%)的股東重慶渝富計(jì)劃減持公司股份不超過(guò)2086.3萬(wàn)股(占公司總股本的3%)。

4月29日晚間，中交地產(chǎn)再次發(fā)布公告，大股東中交房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司計(jì)劃減持中交地產(chǎn)股份不超過(guò)1390.87萬(wàn)股，占總股本比例2%。

對(duì)此，有投資者提問(wèn)，大股東和二股東近期為何都公告減持或即將減持公司股份?中交地產(chǎn)方面回應(yīng)稱，“近期公司股價(jià)波動(dòng)幅度較大，我們按照大股東關(guān)于減持計(jì)劃告知函對(duì)減持原因和減持具體安排進(jìn)行了披露，根據(jù)公司已披露的大股東減持計(jì)劃，近期的減持計(jì)劃不會(huì)導(dǎo)致我司控制權(quán)發(fā)生變更，不會(huì)對(duì)我司治理結(jié)構(gòu)及持續(xù)性經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生不利影響。”

記者就上述問(wèn)題與中交地產(chǎn)方面取得聯(lián)系，但截至發(fā)稿未能接通。

央企里罕見(jiàn)的“紅檔”

與近期股價(jià)“高歌猛進(jìn)”不同，中交地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)情況似乎并不樂(lè)觀。

據(jù)年報(bào)披露，截至2021年12月31日，中交地產(chǎn)總資產(chǎn)1419.62億元，較上年末增長(zhǎng)42.67%;實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入145.42億元，同比增長(zhǎng)18.23%;歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約為2.36億元，同比下降32.19%。自2019年起，中交地產(chǎn)的歸母凈利潤(rùn)已連續(xù)三年下滑，且下降幅度超過(guò)30%。

從毛利率指標(biāo)來(lái)看，中交地產(chǎn)2021年的房地產(chǎn)銷售毛利率為22.73%，同比下降3.53%;房產(chǎn)租賃的毛利率為60.14%，同比下降1.65%;物業(yè)管理的毛利率為-55.50%，同比下降33.34%;其他業(yè)務(wù)的毛利率為57.98%，同比下降15.27%。

增收不增利的同時(shí)，中交地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金持續(xù)保持凈流出狀態(tài)。2019-2021年，中交地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流量?jī)纛~分別為-46.12億、-187.4億以及-44.52億元，對(duì)債務(wù)保障能力減弱。

截至2021年末，中交地產(chǎn)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物為107.6億元，但同期，中交地產(chǎn)的短期借款為8.89億元，應(yīng)付票據(jù)3.8億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債為177.86億元，較2020年末翻了超三倍。

中交地產(chǎn)也是央企中罕見(jiàn)“三道紅線”全踩中的“紅檔”房企。截至2021年末，中交地產(chǎn)凈負(fù)債率為217.7%，剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為82.0%，現(xiàn)金短債比為0.6倍。

盡管此次中交地產(chǎn)聲稱，“公司現(xiàn)金流正常，融資渠道暢通，能夠保證到期債務(wù)償還。”但不難看出，在增收不增利、“三道紅線”壓力下，中交地產(chǎn)似乎并不能具備17個(gè)漲停的基本面。

地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)表示，與此前陽(yáng)光城的連續(xù)漲停類似，中交地產(chǎn)同樣不具備連續(xù)漲停的基本面，一時(shí)的“炒作”并不能持續(xù)，且公司大股東減持也加劇市場(chǎng)信心的“退散”。

受近債務(wù)兌付風(fēng)波影響，中交地產(chǎn)股價(jià)今日出現(xiàn)閃崩跌停，那么這會(huì)是連續(xù)下跌的開(kāi)始嗎?

標(biāo)簽：股價(jià)閃崩跌停中交地產(chǎn) 融資渠道暢通債務(wù)償還

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2022-05-12
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受多種因素短期影響乳制品需求，全球乳業(yè)巨頭恒天然下調(diào)原奶收購(gòu)價(jià)預(yù)期。5月9日，恒天然宣布其2021 202...

2022-05-11
雙環(huán)傳動(dòng)大力發(fā)展新能源汽車齒輪業(yè)務(wù) 加碼電動(dòng)汽車齒輪產(chǎn)能建設(shè)

雙環(huán)傳動(dòng)(002472 SZ)大力發(fā)展新能源汽車齒輪業(yè)務(wù)。5月9日晚間，雙環(huán)傳動(dòng)公告，公司擬上馬雙環(huán)新能源傳...

2022-05-11
揚(yáng)農(nóng)化工擬3億設(shè)立子公司擴(kuò)產(chǎn) 量?jī)r(jià)齊升業(yè)績(jī)?cè)賱?chuàng)新高

農(nóng)化行業(yè)景氣度攀升，揚(yáng)農(nóng)化工(600486 SH)加碼產(chǎn)能建設(shè)。5月9日晚間，揚(yáng)農(nóng)化工公告，公司擬在遼寧省葫...

2022-05-11
東方日升簽142億長(zhǎng)單鎖定硅片供應(yīng) 頻頻剝離資產(chǎn)保障核心業(yè)務(wù)

光伏賽道再現(xiàn)百億訂單。全球光伏組件出貨量排名第六位的東方日升(300118 SZ)放大招，大舉采購(gòu)。5月9日...

2022-05-11
科達(dá)制造GDR發(fā)行獲受理全球化提速今年已有多家公司計(jì)劃發(fā)行GDR

海外市場(chǎng)拓展快速推進(jìn)，科達(dá)制造(600499 SH)海外融資事項(xiàng)也取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展。在4月份將定增方案改為發(fā)行境...

2022-05-11
龍凈環(huán)保股東占資3.65億收監(jiān)管函紫金礦業(yè)溢價(jià)32.68%受讓控制權(quán)

大股東的債務(wù)危機(jī)牽連了龍凈環(huán)保(600388 SH)，上交所發(fā)出監(jiān)管函。5月9日，龍凈環(huán)保收到上交所上市公司...

2022-05-11
正方軟件業(yè)績(jī)依賴稅收優(yōu)惠及政府補(bǔ)助應(yīng)收賬款激增占營(yíng)收近半

時(shí)隔近12年，國(guó)內(nèi)高校管理軟件供應(yīng)商正方軟件股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱正方軟件)再度向創(chuàng)業(yè)板發(fā)起沖擊。近...

2022-05-11
太鋼不銹董事涉內(nèi)幕交易擬被罰50萬(wàn) 擔(dān)任高管已有20年

在太鋼不銹擔(dān)任高管20年的董事柴志勇，在快要退休的年紀(jì)卻犯了事。5月9日晚間，太鋼不銹(000825 SZ)公...

2022-05-11
鼎橋TD Tech M40開(kāi)箱圖賞配備6.5英寸OLED曲面屏

自2005年成立以來(lái)，鼎橋始終專注于無(wú)線通信技術(shù)的研發(fā)和創(chuàng)新，伴隨著5G時(shí)代數(shù)字化轉(zhuǎn)型的加速推進(jìn)，鼎橋...

2022-05-11
索尼新萬(wàn)元旗艦Xperia 1 IV發(fā)布長(zhǎng)焦部分搭載真光學(xué)變焦鏡頭

5月11日下午消息，索尼正式發(fā)布新旗艦機(jī)Xperia 1 IV。該機(jī)最大的亮點(diǎn)在于長(zhǎng)焦部分搭載了索尼所謂的真...

2022-05-11
海信墨水屏手機(jī)A9外觀官方首曝將采用一塊300PPI的黑白墨水屏

今晚，海信墨水屏閱讀手機(jī)A9將與用戶見(jiàn)面，臨近發(fā)布會(huì)，官方放出了一支預(yù)告片，首次展示了這款手機(jī)的外...

2022-05-11
東瀛戰(zhàn)神雷克薩斯LFA效果圖曝光預(yù)計(jì)將于2025年正式發(fā)布

相比于大名鼎鼎的日產(chǎn)GT-R，雷克薩斯LFA的名號(hào)在國(guó)內(nèi)并不算響，不過(guò)它可是妥妥的東瀛戰(zhàn)神。LFA是雷克薩...

2022-05-11
零跑旗下全新旗艦電動(dòng)轎車C01預(yù)售車身側(cè)面采用溜背式車身

5月10日晚，零跑旗下全新旗艦電動(dòng)轎車C01預(yù)售，新車共推出五款車型，售價(jià)區(qū)間為18-27萬(wàn)元，即日起，可0...

2022-05-11
賓利添越長(zhǎng)軸版官圖發(fā)布新車共提供三種座椅配置可選

5月10日，賓利旗下首款SUV車型添越長(zhǎng)軸版官圖發(fā)布。新車在現(xiàn)款添越的基礎(chǔ)上，加長(zhǎng)了軸距，并對(duì)整車進(jìn)行...

2022-05-11
新一代路虎攬勝運(yùn)動(dòng)版全球首發(fā) 基于MLA-Flex豪華電氣化架構(gòu)打造

北京時(shí)間5月11日，新一代路虎攬勝運(yùn)動(dòng)版正式全球首發(fā)。與其大哥新一代攬勝相同，該車同樣基于MLA-Flex豪...

2022-05-11
比亞迪海豹實(shí)車曝光新車使用了全液晶儀表盤

比亞迪e平臺(tái)3 0全新車型海豹自官圖發(fā)布后，引起了諸多關(guān)注，近日，汽車博主@汽車拍客阿睿曝光了一組海...

2022-05-11
全新紅旗H5實(shí)車曝光前臉為家族式高山流水式進(jìn)氣格柵

兩個(gè)月之前，一汽紅旗發(fā)布了全新一代紅旗H5的官圖，兩個(gè)月之后，微博網(wǎng)友@TEXASAMU 曝光了一組H5的實(shí)拍...

2022-05-11