首頁 > 綜合 > 正文

曾計劃建成安徽第一高樓！合肥寶能城超63億資產被拍賣

2023-05-27 00:42:35來源：大皖新聞

5月26日，大皖新聞記者從阿里司法拍賣網看到，寶能集團的合肥寶能城T7&MALL項目的部分住宅及酒店將于6月27日進行司法拍賣。此次分兩個部分單獨拍賣，總評估價約63.4億元，起拍價總計約50.78億元。

(相關資料圖)

T7Ma11項目現狀。圖片來源：阿里法拍網

據此前官方宣傳，合肥寶能城由7棟超高層摩天建筑集群組成，被稱作“七星攬月”，其中一棟 T1塔樓設計高565米，建成后將問鼎安徽第一高。

最新拍賣：

兩項目起拍價超50億，須為一個受讓人

阿里司法拍賣網信息顯示，此次被拍賣的其中一個項目位置為合肥市濱湖新區華山路以西、南寧路以北土地使用權，起拍價約40.03億元，評估價約為50億元。該部分的房地產價款已繳清，該部分為合肥濱湖寶能城的部分住宅用地，住宅用地總面積為159424平方米。

另一個被拍賣的為安徽省合肥市濱湖新區井岡山路以東、杭州路以南土地使用權及地上建筑物。根據評估報告，該項目名稱為“安徽省合肥市濱湖新區寶能城T7&MALL項目-M1商業、寶能城T7&MALL項目-M2商業、寶能城T7&MALL項目-T7酒店、寶能城T7&MALL項目-地下室在建工程”，起拍價約10.75億元，評估價為13.4億元，建筑規模453830.73平方米。該項目為寶能城的商業及酒店部分，房地產價款已繳清。公告顯示，T7Ma11項目于2014年6月開工，于2021年5月31日主體結構封頂，后因施工總包單位合同糾紛，導致竣工逾期，已于2020年底停工至今。

根據拍賣資料，此次拍賣的項目所有地塊應為一個受讓人，實行統一規劃、統一建設、統一銷售、統一管理，涉案房地產的競買人應滿足以上要求。另外，“巢湖流域水環境實行三級保護。巢湖湖體，巢湖岸線外延1000米范圍內陸域，入湖河道上溯至10000米及沿岸兩側各200米范圍內陸域為一級保護區”，寶能城項目部分地塊位于巢湖流域水環境一級保護區內，原規劃方案需進行相應調整，涉案房地產無法按照原規劃方案開發建設。

項目回顧：

曾多次停工，計劃建安徽第一高樓

提起合肥寶能城，不少人頗為印象深刻。2014年，合肥寶能城作為合肥市重大招商引資項目，整體規劃一個大型產業項目，項目住宅與超高層辦公物業建設須整體規劃、整體落實，不可分割。

當年寶能集團在合肥湖濱區拿下兩塊“巨無霸”地塊以打造合肥寶能城。其中第一次是2014年5月，寶能集團以總價約11.4億元競得濱湖區BH2014-1號地塊，溢價率11%。此后到2014年6月，寶能集團再次以近24億元拿下濱湖區BH2014-2號地塊。上述兩宗地塊總土地面積約為78.9萬平方米，而此次法拍土地面積總計約為28萬平方米，此次法拍標的僅為合肥寶能城項目的一部分。

按照2014年寶能集團所宣傳的規劃，合肥寶能城計劃建面高達300萬平方米，由7棟超高層摩天建筑集群組成，被稱作“七星攬月”，規劃有商業中心、住宅區、公寓、商業街、5A甲級寫字樓、五星級酒店等，其中一棟 T1塔樓設計高565米，建成后將問鼎安徽第一高。

然而寶能城正式開建后并不順利。2014年6月，寶能城T7&MALL項目正式開工。2016年1月，合肥寶能城寫字樓集群——寶能環球金融中心開工儀式舉行。2017年，合肥寶能環球金融中心項目因“環保相關新要求”被緊急叫停。

2018年12月，大皖新聞記者曾關注合肥寶能環球金融中心項目被緊急叫停的事情。寶能集團在將住宅一期、二期、三期建成后，剩余的四期住宅、商業、T7寫字樓就全部陷入了停滯狀態。2021年5月31日寶能城T7&MALL項目主體結構封頂，后期因施工總包單位合同糾紛，導致竣工逾期。

現場探訪：

除T7&MALL主體封頂，其他空曠狀態

5月26日，大皖新聞記者來到合肥濱湖新區寶能城環球金融中心項目工地，該項目位于南寧路以北、廬州大道以東、云谷路以南、華山路以西。記者從現場看到，目前該地塊僅有靠近廬州大道的一小塊區域有未完工的建筑物，其他區域都是空曠狀態，地面上是大片的荒草，也無人員走動。

當天上午，記者先從廬州大道一處工地入口進入寶能城，T7&MALL項目施工現場，在入口處記者看到，門口貼著“寶能城T7＆MALL 項目”的牌子，牌子已經褪色，相關字跡已經模糊。走到近處才看到上面寫著“建設地址：合肥濱湖新區西近廬州大道、北靠云谷路”“建設單位：合肥寶匯置業有限公司”“施工單位：上海建工一建集團有限公司”“建筑面積：約45 萬㎡”“開工日期：2018年7月15日”“竣工日期：2020年11月30日”等。

記者進入施工現場看到，整個“T7 和MALL”主體結構已經建好，工地上暫無人員走動。一名值班的保安告訴記者，該項目已于2020年底停工至今，馬上進行拍賣。據悉，已經建好主體結構的T7是寶能城‘七星攬月’項目中最矮的高樓T7，以及一個MALL，該項目涉及的 T1至T6的高樓始終沒有動工。

相關新聞：

寶能集團屢次被強制拍賣資產，

法定代表人多次被限制消費

近兩年來，陷入債務危機的寶能集團屢次被強制拍賣資產，其中不乏“寶能城”產品，除了上述的合肥寶能城外，還有深圳寶能城、南京寶能城。

去年下發的《廣東省深圳市人民法院執行裁定書》（(2022)粵 03執2100 號）顯示，根據平安銀行深圳分行的申請，深圳市中級人民法院依法拍賣、變賣寶能城有限公司名下位于深圳市南山區的寶能城花園484套房產以償清債務，包括3期223套大戶型住宅、4期260套商務公寓以及4期酒店一個。

天眼查App顯示，近日，寶能地產股份有限公司、深圳市鉅盛華股份有限公司、天津寶能城市發展有限公司等多家寶能旗下公司及姚振華新增一則被執行人信息，執行標的3.7億余元，涉及合同糾紛案件，執行法院為山東省濟南市中級人民法院。

天眼查顯示，寶能關聯公司深圳市寶能投資集團有限公司存在多個被執行人信息，被執行總金額超335億元。此外，該公司還存在多個限制消費令、失信被執行人（老賴）、終本案件信息，未履行金額超2億元。姚振華作為公司法定代表人，也多次被限制消費。

大皖新聞記者徐琪琪

來源：大皖新聞

編輯：李志標

標簽：