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瑞銀發表研究報告指，潛在將資產分拆為私人REIT或會改變投資者對恒隆地產的看法。該股的P/B僅為0.29倍，任何資產剝離都將有助其縮小每股資產凈值(NAV)折扣；潛在的資產剝離或有助于恒隆減輕負債；恒隆可以通過私人REIT持續產生費用收入，并擁有私人REIT平臺以便未來資本回收。
該行將恒隆地產的目標價由8.4港元上調至9.6港元，維持“買入”評級，調整今明兩年盈測-4%及+3%，以反映最新中期業績及杭州商場的落成時間表。
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