天天微速訊：違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借如何舉報(bào)？ | 公租問(wèn)答

“轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房將受到哪些懲罰？”“違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借如何舉報(bào)？”“為什么公租房不能轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借？”……近期，官微后臺(tái)有不少網(wǎng)友針對(duì)公租房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借問(wèn)題，提出了疑問(wèn)。根據(jù)這些熱點(diǎn)問(wèn)題，小編對(duì)相關(guān)政策、規(guī)定進(jìn)行整理，下面我們一起去看看吧！

(相關(guān)資料圖)

如發(fā)現(xiàn)公租房違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為，可通過(guò)以下方式舉報(bào)：

撥打違規(guī)項(xiàng)目所處區(qū)域?qū)?yīng)便民服務(wù)點(diǎn)電話舉報(bào)；

關(guān)注“昆明安居網(wǎng)”官方微信公眾號(hào)，到后臺(tái)進(jìn)行留言；

準(zhǔn)備相關(guān)線索和證據(jù)到線下各便民服務(wù)點(diǎn)舉報(bào)。舉報(bào)電話及地址如下：

根據(jù)《昆明市公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員提供公租房出租、轉(zhuǎn)租、出售等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，依照有關(guān)規(guī)定責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以1萬(wàn)元以下罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消網(wǎng)上簽約資格，處以3萬(wàn)元以下罰款。也就是說(shuō)，房屋中介為承租人提供非法轉(zhuǎn)租中介服務(wù)的，要承擔(dān)記入信用檔案、罰款、取消網(wǎng)簽資格等法律責(zé)任。

根據(jù)《昆明市公共租賃住房管理暫行辦法》規(guī)定，公租房承租人擅自轉(zhuǎn)租已承租房屋的，按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入個(gè)人住房保障誠(chéng)信檔案，處以1000元以下罰款；有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款，5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

雖然轉(zhuǎn)租未遂，但承租人確實(shí)已發(fā)生轉(zhuǎn)租行為。根據(jù)《昆明市公共租賃住房管理暫行辦法》，一旦查實(shí)，他同樣將面臨著與運(yùn)營(yíng)主體解除租賃合同并在限定期限內(nèi)騰退房源、記入誠(chéng)信“黑名單”、五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公租房的后果。同時(shí)，按照《房屋租賃合同》條款，承租人還會(huì)被全額扣除履約保證金。

根據(jù)《昆明市主城區(qū)保障性住房投訴、舉報(bào)的受理和查處工作流程》，違規(guī)者逾期拒不騰退的，產(chǎn)權(quán)（運(yùn)營(yíng)）單位依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，騰退房源將會(huì)被重新納入下一批公租房分配。

公共租賃住房是指由國(guó)家提供政策支持、限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新近就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員出租的保障性住房，旨在為住房困難群眾提供住房幫助。

本是解決住房問(wèn)題的惠民政策，如果被部分“有心人”利用公租房的優(yōu)惠政策進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借，不僅影響了真正有需要的居民正常申請(qǐng)，而且還擾亂社會(huì)公平正義以及全市住房保障工作的正常秩序。因此，公租房禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

“住有所居 不是夢(mèng)想”，需要所有人共同努力。為貫徹落實(shí)“公平、公正、公開(kāi)”的原則，讓具備條件的群眾住上公租房，不斷護(hù)航群眾的“安居夢(mèng)”。

在此，小編呼吁廣大公租房住戶合理合規(guī)地使用來(lái)之不易的房源，在約束自身行為的同時(shí)，也能共同監(jiān)督公租房違法轉(zhuǎn)租行為，確保保障性住房資源公平使用，維護(hù)公租房良好的居住環(huán)境和秩序。

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