<ul id="ouw02"></ul>
    •  
    

    • 


    
  
    
    
  
    
   
  
    


    
  
    
    
    
      
    首頁(yè) > 綜合 >  正文
    
      
    房地產(chǎn)信托成行業(yè)“違約大戶” 年內(nèi)房地產(chǎn)信托違約金額超578億元
    
      
    
        
     2022-07-27 08:29:20來(lái)源：北京商報(bào)  
    
        
         
    
        
    
         
      
    
      
    
      
       
      		  
	 
        
     
    

    受制于行業(yè)現(xiàn)狀，房地產(chǎn)信托成為今年以來(lái)信托公司踩雷的“高發(fā)地”，7月26日，北京商報(bào)記者從用益信托處獲得的最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至7月22日，今年以來(lái)信托行業(yè)共發(fā)生116起違約事件，違約金額達(dá)743.84億元。其中，房地產(chǎn)信托成為行業(yè)“違約大戶”，違約金額達(dá)到578.46億元，占比約為77.77%。在多重監(jiān)管約束下，信托公司對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的投融資需求持謹(jǐn)慎態(tài)度。多位信托公司人士在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，下一步房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的發(fā)展方向依舊是在控制新增或者盡量減少新增的情況下，盡全力化解存量的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目。
    

    年內(nèi)房地產(chǎn)信托違約金額超578億元
    

    房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)曾一度被譽(yù)為信托公司非標(biāo)業(yè)務(wù)中的“香餑餑”，但在此前“跑馬圈地”不斷擴(kuò)張的道路上，潛藏的風(fēng)險(xiǎn)不斷暴露，違約事件頻頻發(fā)生。
    

    7月26日，北京商報(bào)記者從用益信托處獲得的最新監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，開(kāi)年截至7月22日，信托行業(yè)共發(fā)生116起違約事件，涉及的違約金額高達(dá)743.84億元。
    

    違約產(chǎn)品的投向主要包括房地產(chǎn)、工商企業(yè)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)、金融等領(lǐng)域，其中，房地產(chǎn)信托共發(fā)生64起違約事件，違約金額高達(dá)578.46億元。從單月數(shù)據(jù)來(lái)看，4月房地產(chǎn)信托違約金額最高，當(dāng)月違約金額達(dá)到132.66億元，2月、5月、6月單月違約金額也均超過(guò)100億元。
    

    用益信托研究院研究員喻智在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)信托成為“違約大戶”的原因是，一方面，在政策調(diào)控之下，房企營(yíng)業(yè)收入和融資渠道雙雙受打擊，大面積的信用違約潮蔓延至信托領(lǐng)域，另一方面，部分信托公司前期業(yè)務(wù)較大程度依賴于房地產(chǎn)信托，存量規(guī)模太大導(dǎo)致潛在風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)。
    

    近年來(lái)，在房地產(chǎn)信托違約風(fēng)險(xiǎn)頻發(fā)的背景下，有關(guān)部門(mén)也加大了對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的嚴(yán)監(jiān)管力度。例如，設(shè)置房企融資“三道紅線”，剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率不得大于70%，要求凈負(fù)債率不得大于100%，現(xiàn)金短債比不得小于1倍，控制房地產(chǎn)行業(yè)的有息債務(wù)增長(zhǎng)。通過(guò)窗口指導(dǎo)要求信托公司新增業(yè)務(wù)應(yīng)依法合規(guī)，穿透識(shí)別底層資產(chǎn)。
    

    “未來(lái)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的主題是收縮和風(fēng)險(xiǎn)化解。”喻智進(jìn)一步指出，業(yè)務(wù)規(guī)模收縮是監(jiān)管政策和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)雙重因素作用之下的大勢(shì)所趨，風(fēng)險(xiǎn)化解是信托公司對(duì)存量房地產(chǎn)信托項(xiàng)目的妥善處置，也是對(duì)投資者的履行受托責(zé)任的重要任務(wù)。
    

    嚴(yán)控新增業(yè)務(wù)、全力化解存量風(fēng)險(xiǎn)
    

    在“房住不炒”、規(guī)模總量控制以及房企融資“三道紅線”的多重監(jiān)管約束下，信托業(yè)對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的投融資需求仍然持謹(jǐn)慎態(tài)度。多位信托公司人士在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，下一步房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的發(fā)展方向依舊是嚴(yán)控新增、消化存量。
    

    一位頭部信托公司人士提到，“就現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，我司基本上不會(huì)再加大對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的投入，總體的趨勢(shì)還是響應(yīng)監(jiān)管的號(hào)召，繼續(xù)壓降房地產(chǎn)信托規(guī)模。在控制新增或者盡量減少新增的情況下，盡全力化解存量的風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目，不會(huì)在新增方面有什么特別大的動(dòng)作，這也是未來(lái)發(fā)展的一大趨勢(shì)”。
    

    “從政策導(dǎo)向來(lái)看，無(wú)論是窗口指導(dǎo)還是政策文件，監(jiān)管目前都沒(méi)有釋放出放松的信號(hào)，對(duì)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)還是壓降的主調(diào)。”上述頭部信托公司人士直言，從市場(chǎng)方面，房地產(chǎn)公司也并未從此前的止跌狀態(tài)有所回升，在這個(gè)情況下信托公司再加大對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)的投入，邁開(kāi)步子沖進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)，也不是一個(gè)很明智的舉措。
    

    也有不少信托公司人士表示，“目前已不開(kāi)展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，將方向轉(zhuǎn)向了綠色金融、基礎(chǔ)建設(shè)等領(lǐng)域”。
    

    在百瑞信托研發(fā)中心研究員謝運(yùn)博看來(lái)，從房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)看，商品房銷(xiāo)售面積、商品房銷(xiāo)售額、新建商品房?jī)r(jià)格指數(shù)、二手房?jī)r(jià)格指數(shù)等關(guān)鍵指標(biāo)均顯示上半年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未出現(xiàn)明顯的復(fù)蘇，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)仍然比較嚴(yán)峻，部分房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)面臨較大的償債壓力。從信托行業(yè)來(lái)看，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)相關(guān)的監(jiān)管要求并未放松，信托公司仍需審慎地開(kāi)展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，嚴(yán)控房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
    

    金樂(lè)函數(shù)分析師廖鶴凱在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示，當(dāng)前，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)還是以存量化解為主，新設(shè)立的也基本都是圍繞著老交易對(duì)手或存量業(yè)務(wù)展開(kāi)為主，基本是盤(pán)活資產(chǎn)、續(xù)貸、完成項(xiàng)目展期的過(guò)程。
    
		
          
    
		  
	
    標(biāo)簽：
			
		房地產(chǎn)信托
				
		年內(nèi)房地產(chǎn)信托違約金額
				
		非標(biāo)業(yè)務(wù)
				
		基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)
		 
	
    
	
        
    
      
    
	
      
    
      
      
    
	
	

    

    相關(guān)閱讀
    	


    
		
    
     
    
     

   


    
    
    
      
    精彩推薦
    
       
    
        
      
          
    
  
    
  

   


  
  

   

   
    
    
    
      
    相關(guān)詞
    
       
    
    
  
    
    

    
  
    

    

    
  
    
    
     
      
    推薦閱讀
    
    
    
    
  
    

    



	



亚洲精品无码久久毛片波多野吉衣|
国产成人综合久久精品亚洲|
国产亚洲欧美在线观看|
亚洲国产美女精品久久|
亚洲AV无码精品无码麻豆|
亚洲色图综合在线|
亚洲乱码中文字幕综合234|
最新亚洲人成无码网www电影|
亚洲精品无AMM毛片|
亚洲国产精品无码久久|
亚洲国产成人久久一区二区三区|
亚洲久热无码av中文字幕|
亚洲中文字幕精品久久|
中日韩亚洲人成无码网站|
色天使亚洲综合在线观看|
亚洲午夜福利在线视频|
亚洲人片在线观看天堂无码|
亚洲国产美女精品久久久|
久久久久亚洲国产AV麻豆|
无码色偷偷亚洲国内自拍|
亚洲高清偷拍一区二区三区|
亚洲XX00视频|
亚洲综合在线另类色区奇米
|
日韩亚洲变态另类中文|
国产美女亚洲精品久久久综合|
亚洲精品国产字幕久久不卡|
亚洲AV中文无码字幕色三|
蜜芽亚洲av无码精品色午夜|
亚洲第一区视频在线观看|
亚洲无吗在线视频|
色欲aⅴ亚洲情无码AV蜜桃|
亚洲精品国产日韩无码AV永久免费网|
区三区激情福利综合中文字幕在线一区亚洲视频1
|
亚洲一区二区三区成人网站|
亚洲国产成人精品无码区花野真一|
国产成人亚洲毛片|
久久99亚洲综合精品首页
|
在线a亚洲v天堂网2019无码|
亚洲2022国产成人精品无码区|
亚洲福利视频网站|
亚洲精品无码你懂的|